按揭的車子能抵押貸款嗎(抵押車子能貸款按揭嗎)
可以。車子是金融機構認可的抵押物,可以用來申請抵押貸款。只不過,車子屬于消耗品,每年都會有一定的損耗,因此將車子作為抵押物申請貸款,貸款年限與貸款額度都會受到一定的限制。比較常見的抵押物一般是房產,房產屬于不動產,金融機構對于房產的認可度要高于車子。
一、只有購房合同可以貸款嗎
只有購房合同不可以貸款。房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款,藥期一定是要用房子辦理房產抵押貸款,房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款;若沒有房產證,一般不可以辦理房產抵押貸款;借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的,必須將住房價值全額用于貸款抵押。商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
二、二手房抵押貸款和按揭貸款區別是什么
當事人不同
按揭貸款是發生在購房者、開發商、銀行三方之間,圍繞房屋產權、借款、還款進行的錢物交易。在交易的過程中,各方擔任的職責也是不同的,開發商在這其中擔任的是中間人或者擔保人的角色,購房者是按揭人,銀行是按揭受益人。
抵押一般只牽扯兩個當事人,抵押人和抵押權人,不需要擔保人?,F實中的房產抵押也一般是發生在貸款人擁有房屋的所有產權情況下,將房屋抵押給銀行,進行的是一項單純的以物換錢行為,要比按揭簡單許多。
所需資料和流程
辦理按揭是在貸款人取得不動產證的前提下進行的,貸款人先憑借首付款證明和購房合同等材料與銀行簽訂借貸合同,在發放貸款付清房款之后,房屋產權由開發單位轉移到貸款人,貸款人再將所有權暫時移交給銀行。所需要的資料是房屋的所有權證明,購房合同等資料。
辦理抵押貸款應當憑借房屋的土地使用權證、房屋所有權證、貸款用途等材料與銀行簽訂借貸合同。
所有權是否轉移
按揭是指購房者在支付部分房款的前提下,通過與銀行簽訂貸款協議,將房屋的產權暫時移交銀行作為貸款的擔保,從而獲得銀行放款,通過貸款人每月償還一定的月供,當最終還完全部貸款和利息之后,再將房屋產權從銀行拿回,從而擁有獨立的房屋產權。
抵押是指購房人將自己名下的房屋作為抵押物,抵押給銀行,從而獲得銀行的貸款,但房屋的產權仍在貸款人手中,銀行只是擁有了房屋的抵押權,無權隨意處置房屋,也從來沒有擁有過房屋的產權。
貸款目的不同
從某種程度上說,按揭和抵押擔保的基本目的都在于保證借貸關系的履行,但具體來說還是有一定區別的。
按揭的目的在于通過房屋產權的暫時轉移,最大可能的減少房屋交易和借貸中的風險,以最大限度的取得貸款,徹底完成房屋交易,取得房屋所有權。抵押的目的在于通過抵押物的抵押獲得資金,去完成其他的目的。
貸款利率不同
一般而言,利率執行的都是中國人民銀行規定的基準利率。但是按揭貸款執行的利率一般都會享受一定的折扣,偶爾會隨著政策的變化,略有上浮,但幅度不會特別大。
抵押貸款不同,房產抵押貸款的貸款利率一般都會在原利率的基礎上上浮,且上浮的幅度較大??傮w計算下來,抵押的成本要比按揭高,簡單來說就是在相同的貸款金額下,抵押貸款要比按揭貸款付出更多的利息。
貸款年限不同
按揭,簡單來說就是大家日常購房時所說的貸款買房,根據銀行對貸款人的還貸能力的評估,一般最長貸款年限為30年,如果貸款人年紀太長,或者是經濟能力不夠,還會出現銀行不放貸的可能。抵押貸款的貸款期限最長可達10年,而且只要有抵押物,抵押物的存在合理合法,一般很少會有銀行單位不放款。
三、借款人入獄了貸款還不上咋辦
1、向身邊人求助
還不了貸款時,則只能盡可能向身邊人求助。所以,建議貸款人要根據自己的經濟實力去申請貸款,不要盲目的只為申請了還不了再說。
2、向銀行申請展期
貸款機構多次追索借款未果的話,權利人會直接對抵押物進行處理以便還清剩余欠款。但對于借款人來說,此辦法可作為下下策。要知道,逃避不是最好的解決辦法,如果事出有因,可以提前三十日向銀行申請貸款展期。銀行調查屬實,且認為符合條件的話,會予以批準,且降低每月的還款額度,貸款期限也會順勢延長。
3、與擔保人共同承擔借款
對于欠銀行貸款而還不上的情況,原則上說屬于民事糾紛,不會涉及到坐牢的問題。但大家不要以為這樣就高枕無憂了,即使現在沒有償還能力,但是銀行獲得了法院的有效判決之后,可以申請執行當事人的其他固定資產,如排名房子、車子等等。若是當事人惡意不還銀行貸款的話,則此時有可能構成拒不執行判決裁定罪。這種情況下,就有被追究刑事責任的可能。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一并抵押。