大家都知道，“商轉公”即職工購買自住住房時未結清的商業銀行貸款轉為住房公積金貸款，由于轉為住房公積金貸款利率低、還款自由、還能按月劃扣本人及配偶繳存的住房公積金沖抵借款，為購房者減輕資金壓力提供了極大的便利。

1.辦理“商轉公”業務為什么要提供擔保，有什么政策依據嗎？我的住房已抵押銀行，為什么還要提供其他擔保？

“商轉公”本質上是向住房公積金管理中心申請貸款，住房公積金管理中心將住房公積金貸款轉入商業銀行并結清之前的銀行貸款。在住房公積金管理中心發放貸款前，根據《住房公積金管理條例》（國務院令第710號）第二十七條“申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保”，小伙伴們要知道在商業銀行貸款未結清前，抵押在銀行的住房不能再次抵押喲。

2.辦理“商轉公”除了用房產做抵押外，還有其他擔保方式嗎？

當然有了，辦理“商轉公”除了用房產抵押的擔保方式外，還有其他擔保方式可以選擇，一是住房公積金聯保。聯保人辦理住房公積金聯保后，僅會凍結聯保部分的住房公積金金額，剩余住房公積金賬戶金額聯保人仍可用于支取及貸款。二是質押。就是用憑證式國債、受委托貸款銀行人民幣定期存單等中心認可的有價證券作為質物。

3.“商轉公”時如果用本市親戚朋友的房產辦理抵押，需要抵押多久？

辦理“商轉公”時，可以用本市親戚朋友或其他人的房產作為擔保抵押到中心，待住房公積金貸款轉入商業銀行后，抵押在商業銀行的所購房產辦理解押，在取得《不動產權證書》后，就可以用所購買的房產到中心辦理抵押物置換，將親戚朋友抵押的房產置換出來。

烏魯木齊·烏房紫云臺

紫云臺項目位于河馬泉新區，南側是復興路（華光東街），北側為東庭街，西側為德馨路，東側為紫云路。紫云臺項目采用對稱布局，點板結合，人車分流，面積105-200㎡，南北通透戶型！建筑地上17-33層，西側主入口布置點陣式25層和32層住宅，塑造開闊的入口空間，其余建筑北側全為點式，南側都為板式，南側均為17層，向北逐步升高為33層，地塊中心設置一棟26層大戶型板樓。總體上構成疏密有致，點式，板式，建筑高低錯落，沿中央主軸線向兩側展開。

項目位置：新疆烏魯木齊河馬泉新區（水磨溝區）華光東街