貸款有很多種類，大的方面來講有抵押貸款，信用貸款等。信用貸利息較高，額度低還影響征信，現在大多客戶首先考慮的就是抵押貸款，其中抵押貸款又分為房產抵押貸款，車輛抵押貸款等。那么房產抵押貸款對比其他貸款有什么優勢呢？今天小編帶大家了解一下；

房產抵押貸款相較其他貸款有什么優勢？

1、額度高

只聽過房價漲，沒聽過房價跌，房產是固定資產的一種，買房比將錢存銀行收利息要劃算的多，很多家庭稍有資產都會買房，因此房產是價值較高的一種固定資產。而資金臨時周轉時選房產抵押貸款是極為方便的。房產評估額度較高，金融機構能批復的貸款額度也會比其他貸款多很多。比如信用貸，通常是幾千到幾萬。汽車抵押貸款一般也是幾萬左右，畢竟六七十萬的房產比比皆是，六七十萬的車可不多。所以對于資金需求較高的朋友，房產抵押貸款更能解決問題。

2、還款期限長

一般房產抵押貸款的還款期限是所有貸款中最長期限的。比如銀行房產抵押貸款長則20-30年，不過銀行對征信和借款人資質審核非常嚴格，而且走流程較慢，前后要1-2個月才能審批下來。金融機構的房產抵押貸款可以做10年左右。借款期限長短可根據客戶個人需求靈活調整。對于征信和借款人資質審核會比銀行要求低的多，而且流程較快，長則三天短則一天左右可放款完成。房產抵押貸款對于借款人而言，大大增加了貸款的使用時間，減輕了還款壓力。同樣的，有房產作為抵押，金融機構的風險會小很多。

3、還款方式多樣

房產抵押貸款有多種還款方式，如：先息后本、等額本息、等額本金都可以，可根據個人實際情況選擇。

申請房產抵押抵貸款需滿足什么要求？

1、對房產的要求

首先房產產權要明晰，可進入房地產市場流通。其次，房齡最高不能超過40年。再次，所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有相關部門核發的不動產登記證。最后，房產類型：1.住宅商品房 2.公寓 3.辦公 4.別墅 5.經濟適用房。

2、對貸款人的要求

首先，年齡要18-70歲（22歲以下或60歲以上需共簽），其次，要有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，并且沒有違法行為和不良信用記錄。最后能夠提供金融機構認可的有效權質押擔保，或者是能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。

汽車也可做抵押貸款，不過，汽車和房產抵押貸款確實不同，房產抵押額度高，而且期限較長，車子貶值快，一般都是短期貸款。如果資金需求不多且需求時間較短，可以選擇汽車抵押貸款或奢侈品典當回收。如果資金需求較大，可以選擇房產抵押貸款。