Q1

我和前夫離婚時(shí)分到一套婚內(nèi)按揭房產(chǎn)，貸款人是男方，現(xiàn)在我去銀行申請(qǐng)一次性還款，錢(qián)還完了，但是銀行不出具解押手續(xù)，原因是我前夫在銀行有一個(gè)信用卡，逾期沒(méi)還，銀行方面說(shuō)出具解押手續(xù)必須先讓男方把信用卡欠款還了，請(qǐng)問(wèn)這合理嗎？我該怎么維護(hù)自己的權(quán)益？

A1: 解押手續(xù)和信用卡欠款是兩個(gè)不同的貸款關(guān)系。你通過(guò)離婚協(xié)議分到的按揭房產(chǎn)，在貸款還清后，該房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)該歸你所有，銀行應(yīng)當(dāng)為你辦理相應(yīng)手續(xù)。

解押手續(xù)是針對(duì)你貸款上的抵押物進(jìn)行撤銷(xiāo)抵押登記，根據(jù)你的情況，你已經(jīng)還清了房貸，銀行應(yīng)當(dāng)給你開(kāi)具貸款結(jié)清通知單，憑此結(jié)清證明和房屋他項(xiàng)權(quán)證，再去抵押登記部門(mén)辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。結(jié)清證明的作用就是證明你在金融機(jī)構(gòu)的貸款已還清，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，憑借這個(gè)憑證，你就有資格取回貸款時(shí)所抵押的東西。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，你前夫與銀行簽訂的房屋抵押貸款合同和信用卡使用協(xié)議是兩個(gè)不同的合同關(guān)系，針對(duì)你分到的這套房產(chǎn)，你前夫與銀行簽訂的房屋抵押貸款合同，你在還清了全部的貸款后，根據(jù)合同約定，該房屋上的抵押登記應(yīng)當(dāng)被撤銷(xiāo)，而銀行也應(yīng)給你出具結(jié)清證明等相關(guān)手續(xù)。

建議你可以先向銀行的總部反映情況，也可以向中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)反映，如果都不能解決的，你可以攜該房屋抵押合同向人民法院起訴，要求銀行為你辦理相應(yīng)的解押手續(xù)。

Q2

下班從單位交通車(chē)下車(chē)摔傷，交警認(rèn)為這不屬于交通事故，不能出具交通事故認(rèn)定書(shū)，只能給情況說(shuō)明。我單位以沒(méi)交通事故認(rèn)定書(shū)為由拒絕認(rèn)定工傷。我查詢(xún)了相關(guān)法律規(guī)定，說(shuō)“交叉路口50米內(nèi)不能停車(chē)”，但是我單位的交通車(chē)在交叉路口20米就停車(chē)了。我認(rèn)為是單位的車(chē)違規(guī)?？繉?dǎo)致我受傷，請(qǐng)問(wèn)我維權(quán)的勝算有多大？

A2: 根據(jù)《工傷保險(xiǎn)條例》的規(guī)定，在上下班途中，受到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客運(yùn)輪渡、火車(chē)事故傷害的才符合工傷認(rèn)定。

你們單位交通車(chē)違反了交通規(guī)則，你可以向相關(guān)的行政部門(mén)舉報(bào)或者投訴。如果是因?yàn)閱挝唤煌ㄜ?chē)違規(guī)停靠，而發(fā)生你被其他車(chē)輛撞倒或其他情況，那么就屬于交通事故的范疇，但你受傷的原因是自己下車(chē)摔傷，而并非是因?yàn)榘l(fā)生交通事故，那么這只能屬于你個(gè)人原因發(fā)生的傷害，不屬于工傷。關(guān)于此類(lèi)非因工負(fù)傷停止工作治病的情況，可以根據(jù)《勞動(dòng)法》的規(guī)定根據(jù)你的工作年限享受醫(yī)療期待遇，在此期間單位不得與你解除勞動(dòng)關(guān)系。根據(jù)勞動(dòng)部關(guān)于發(fā)布《企業(yè)職工患病或非因工負(fù)傷醫(yī)療期的規(guī)定》第三條規(guī)定，一般醫(yī)療期在3個(gè)月到24個(gè)月不等。 因此，根據(jù)你的情況，不建議你通過(guò)訴訟途徑去起訴他人，但可以依據(jù)法律享受醫(yī)療期待遇。

Q3

我離婚的時(shí)候有兩個(gè)孩子，大的判給了我，小的判給了前夫，離婚后小的一直跟著我生活，我想要回小的孩子的撫養(yǎng)權(quán)，讓前夫拿兩個(gè)孩子的撫養(yǎng)費(fèi)，我該怎么辦？

A3: 這種情況下，你可以向人民法院起訴要求變更撫養(yǎng)權(quán)，同時(shí)訴求另一方支付撫養(yǎng)費(fèi)。

根據(jù)你的描述，你們?cè)陔x婚時(shí)已經(jīng)確定了兩個(gè)孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸屬，但實(shí)際上在離婚后，兩個(gè)孩子都跟你一起生活，這種情況下，實(shí)際的撫養(yǎng)人是你，而沒(méi)有撫養(yǎng)的一方也沒(méi)有支付撫養(yǎng)費(fèi)。基于這種情況，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)民法典＞婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返谖迨鶙l，只要符合下列情形之一，（一）與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或者因傷殘無(wú)力繼續(xù)撫養(yǎng)子女；（二）與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為，或者其與子女共同生活對(duì)子女身心健康確有不利影響；（三）已滿(mǎn)八周歲的子女，愿隨另一方生活，該方又有撫養(yǎng)能力；（四）有其他正當(dāng)理由需要變更，父母一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的，人民法院應(yīng)予支持。

因此，如果你年紀(jì)較小的孩子已滿(mǎn)8周歲，同時(shí)也愿意繼續(xù)跟隨你生活，你可以根據(jù)實(shí)際情況向法院起訴請(qǐng)求變更撫養(yǎng)權(quán)，并要求不直接撫養(yǎng)的一方支付撫養(yǎng)費(fèi)。

Q4

以?xún)扇嗣x買(mǎi)房子，女方是主貸款人，男方出資90%，女方出資10%，但目前暫時(shí)不能領(lǐng)結(jié)婚證。購(gòu)房合同和銀行按揭合同均寫(xiě)了兩人的名字，開(kāi)發(fā)商因?yàn)榧敝呖睿o銀行做工作，按照兩人結(jié)婚名義買(mǎi)房，領(lǐng)證后再補(bǔ)交過(guò)去，請(qǐng)問(wèn)這樣做會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？后期領(lǐng)證后，對(duì)女方的產(chǎn)權(quán)有無(wú)影響？

A4: 是否領(lǐng)結(jié)婚證對(duì)共同購(gòu)房的影響，在于房屋的共有形式是按份共有還是共同共有，只有夫妻關(guān)系、家庭關(guān)系、合伙關(guān)系才可以共同共有房產(chǎn)，而未領(lǐng)證的則只能以按份共有的形式購(gòu)買(mǎi)。

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，共有包括按份共有和共同共有，二者的區(qū)別就在于按份共有是按照其份額享有所有權(quán)，共同共有則不區(qū)分份額，共有人共同享有所有權(quán)。按照你的描述，你們是以?xún)蓚€(gè)人的名義一起買(mǎi)房，但開(kāi)發(fā)商卻要求你們二人以?xún)扇私Y(jié)婚的名義買(mǎi)房，此做法可推定為你們二人對(duì)此套房屋為共同共有。但此時(shí)你們二人實(shí)際并沒(méi)有夫妻關(guān)系，理論上房產(chǎn)仍然無(wú)法屬于共同共有，按份共有通常是按出資比例來(lái)判斷的，這是最大的風(fēng)險(xiǎn)。后期領(lǐng)取結(jié)婚證后，如果在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，可以將共有形式登記為共同共有，那么對(duì)女方的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有影響，如果嚴(yán)格按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間和登記結(jié)婚的時(shí)間來(lái)確認(rèn)，那么只能登記為按份共有，則對(duì)女方的產(chǎn)權(quán)有較大的影響。

需要注意的是，由于各地的購(gòu)房政策不同，部分地區(qū)是允許在雙方都有購(gòu)房資格的前提下，以雙方的名義共同購(gòu)買(mǎi)共同共有性質(zhì)的房屋，具體情況以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。

Q5

您好！請(qǐng)問(wèn)2021年《民法典》開(kāi)始施行后，2021年以前根據(jù)《婚姻法》簽的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議還有法律效力嗎？需要重新簽訂嗎？

A5: 2021年的《民法典》施行后，在此之前簽訂的協(xié)議依然有效，如果你們對(duì)于財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題達(dá)成新的意見(jiàn)，可以重新簽訂一份。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)民法典＞時(shí)間效力的若干規(guī)定》第一條，確立了《民法典》不溯及既往的大原則。也就是說(shuō)，《民法典》施行前的民事法律行為不適用《民法典》，但是也有例外情況。不過(guò)針對(duì)你提出的根據(jù)已失效的《婚姻法》制定的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，不屬于例外情形之一。 但根據(jù)《民法典》第一千零六十五條的規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，這與《婚姻法》對(duì)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定是一致的，關(guān)于內(nèi)容的約定以雙方的意思自治為主，只要不違反當(dāng)時(shí)的法律規(guī)定，是處于始終有效的狀態(tài)，當(dāng)然，如果你們雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的約定達(dá)成了新的意見(jiàn)，可以重新再簽訂一份婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議。