蘇州汽車房產(chǎn)抵押貸款辦理：陽經(jīng)理，24小時在線，隨叫隨到，節(jié)假日正常接單，為您解決資金難題。

房子抵押貸款三種種比較快速的方法！

1、金融機(jī)構(gòu)等額等息，9厘多，額度上限1000萬，可以做三年期，等額等息還款，到期可以續(xù)貸，續(xù)貸直接提取金額即可，還款滿6個月可以提前還款無違約金！

2、小貸公司先息后本，1分3-1分6，可以分3-12個月，不能提前還款，到期還本以后可以續(xù)貸。

3、私人民間自有資金，分6-2分3，合同簽一年。

銀行貸款利率6個月內(nèi)，4.35%；6個月-1年，4.35%；1年-3年，4.75%；五年以上，4.9%。

房貸流程：

1.提出申請客戶向銀行提出書面借款申請，并提交相關(guān)資料。

2.簽訂合同借款申請人在接到銀行批準(zhǔn)通知后，到銀行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理、抵押登記、等相關(guān)手續(xù)。

3.開立賬戶選用委托扣除款方式還款，客戶與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用賬戶、儲蓄卡和賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

4.支用貸款經(jīng)同意發(fā)放貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按借款合同約定，將貸款轉(zhuǎn)入借款人開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人開立的存款賬戶內(nèi)。

5.按期還款借款人按合同約定還款。可供選擇的還款方式有兩種：委托扣款和柜面還款。

6.貸款結(jié)清提前結(jié)清，指貸款到期日或貸款較后一期前結(jié)清貸款。正常結(jié)清，指在貸款到期日或貸款較后一期結(jié)清貸款。

溫馨提示：外地人如果在本地沒有經(jīng)營和工作，可以想辦法為您解決！但如果是結(jié)婚狀態(tài)必須是雙方共簽！

辦理房子抵押貸款的基本要求：

1.產(chǎn)權(quán)必須明細(xì)，如房產(chǎn)為多人共有必須共有人同意。

2.本市范圍（主城+郊縣均可）。

3.房齡在30年以內(nèi)，房屋面積在40平米以上。

4.貸款年限，個人房產(chǎn)抵押長可貸30年，算法為：房齡+借款人年齡男性小于65歲女性小于60歲。

5.貸款額度一般集中在總房值的5-7成，申請額度并沒有明確的規(guī)定。

6.大部分銀行對房齡的要求要在20年內(nèi)，個別銀行可到30年。貸款人年齡原則上為18周歲以上，為男性65歲以下女性60歲以下。

7.國家基準(zhǔn)利率為4.9%年息，但針對于房屋抵押類貸款一般利率上浮20-40%（5.88-6.36%年息），個別客戶可申請到10-20之間的利率優(yōu)惠。

8.正常辦理時限為15個工作日左右即可辦理完畢。

辦理抵押貸款需要的資料：

1、車輛登記證；

2、車輛行駛證；

3、車主身份證；

4、一把備用鑰匙；

5、貸款期限靈活，客戶根據(jù)自己的借款需求來確定借款期限，正常的話一個月到三年都可以；

6、貸款金額：貸款金額根據(jù)車輛年限、車輛狀況可以做到現(xiàn)有價值的8-9成，一般不超過9成，如果資質(zhì)比較好的話是可以適當(dāng)放寬要求。

申請汽車貸款需要材料：

1、車主本人身份證原件；

2、車輛登記證書（按揭車不需提供）、行駛證、電子的車輛保單、備用鑰匙、駕駛證和銀行卡；

3、征信報告紙質(zhì)版。

汽車貸款辦理的流程：

1、申請汽車抵押貸款，確定貸款機(jī)構(gòu)；

2、公司受理并收集汽車資料和征信報告；

3、現(xiàn)場檢查車輛，并對車輛進(jìn)行準(zhǔn)確的估價；

4、雙方確定借款期限、借款金額和還款方式；

5、雙方簽訂抵押貸款合同，安裝GPS，辦理登記，最后公司放款；

6、借款人按期還款，最后結(jié)清解押。

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