房屋貸款業(yè)務如何辦理？

這些方法告訴你-房天下$現(xiàn)在房價越來越高，很多人都會一下子沒那么多的錢進行貸款買房，隨之而生的就會產(chǎn)生一種叫房屋貸款業(yè)務,但是并不是的房屋都可以進行房屋貸款。下面我們就來說一下房屋貸款的概念和手續(xù)流程問題

房屋貸款業(yè)務如何辦理？這些方法告訴你

現(xiàn)在房價越來越高，很多人都會一下子沒那么多的錢進行貸款買房，隨之而生的就會產(chǎn)生一種叫房屋貸款業(yè)務,但是并不是的房屋都可以進行房屋貸款。下面我們就來說一下房屋貸款的概念和手續(xù)流程問題。

現(xiàn)在買房貸款的人很多,很多人都會通過各種途徑來達到買房的目的,當然隨之而生的就會產(chǎn)生一種叫房屋貸款業(yè)務,但是并不是的房屋都可以進行房屋貸款。下面我們就來說一下房屋貸款的概念和手續(xù)流程問題。

首先房屋貸款并不是的房屋都可以進行貸款,房屋貸款也被稱為房屋抵押貸款, 是由買房者向貸款銀行填報的一張房屋抵押然后去貸款的申請表,并且我們是要提供合法文件如身份證、我們的收入證明、還有房屋買賣合同、并且要有擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,貸款的銀行要經(jīng)過審查,向購房者承諾貸款,并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和抵押貸款的合同,然后我們要去房地產(chǎn)管理去辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行會在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

手續(xù)流程

1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;

2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。

3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6.貸款申請人按月還款。

申貸資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿;婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚)；

2.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

3.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)

注意:

必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。

看了這么多與房屋貸款有關(guān)的內(nèi)容,希望能對大家有所幫助。

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