大家平時很容易就是可以見到房屋購買這件事情出現，而經常會伴隨著房屋交易出現的一個因素也就是貸款，房產的貸款在根本上來說是特別重要的，因為貸款可以解決主要的經濟問題，經濟方面只要得到解決，新的房貸政策？房屋貸款辦理流程有哪些？

大家平時很容易就是可以見到房屋購買這件事情出現，而經常會伴隨著房屋交易出現的一個因素也就是貸款，房產的貸款在根本上來說是特別重要的，因為貸款可以解決主要的經濟問題，經濟方面只要得到解決，其余的那些也就可以慢慢來操作，那么新的房貸政策？房屋貸款辦理流程有哪些？

新的房貸政策？

2018年相關規定表明，目前我國首套房公積金貸款首付比例是20％，商業貸款首付比例是30％。而2套房首付款比例調整為不低于40％，即4成，2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

1、2018年對于房貸的信貸政策會趨嚴，特別是在去杠桿、去通道下，非標資產進入房市的資金也會受到限制，同時，對于消費信貸類資金進入房市的清理也會加強。多個城市更是傳出了房貸收緊、首套房購房貸款利率上浮的消息。有消息稱：2018年2月份開始首套房首付4成以上，2套房首付6成以上。

2、近期廣州等一線城市的首套個人住房按揭貸款利率上浮，并且銀行對貸款投放較為審慎。2018年1月首套房貸款平均利率為5.43％，相當于基準利率1.11倍，環比2017年12月上升0.93％。同比去年1月首套房貸款平均利率4.46％，上升21.75％

3、為了防范房地產市場過快上漲、抑制炒房，自2016年10月以來，樓市調控政策逐漸蔓延至各地，房地產市場的非理性投資得到明顯抑制。不過商業銀行貸款政策具有很強的主觀性，違規貸款資金往往會流入像房地產這類投資比較高的行業，這也意味著商業銀行持續看好房地產未來投資。

房屋貸款辦理流程有哪些？

1、到銀行做貸款，先準備好房子買賣合同，銀行流水帳單自己到銀行去拉。有沒有工作如果有工作在公司開個工作證明，公司蓋好章，

2、準備復印件。

3、身份證復印件原件。

4、戶口本復印件原件。

5、結婚證明如果已經結婚。帶好結婚證原件復印件。

6、如果已經結婚必須帶好自己愛人的身份證復印件原件一起。

上述內容主要所描述的就是小編對于新的房貸政策？房屋貸款辦理流程有哪些的具體介紹，現在因為貸款的重要性不斷提升，一些新的政策也就開始慢慢出現了，貸款政策在嚴格性上面不用來說，一定是很高的，而在于有些政策上他就會比較寬松，甚至于還會有部分優惠，所以平時若可以做了解，也是應該適當地來做一下了解。