天有不測風云，人有旦夕禍福。無論是日常生活還是生意經營，許多人可能都會遇到某些急需現金周轉的時候。遇到這種情況時，大家就可以以自己或者他人名下的房產（需經過房產權屬人同意）向銀行、典當行等金融機構申請短期的房產抵押貸款，以緩解暫時的資金壓力，但許多朋友可能對重慶短期房產抵押貸款了解得不多。那么，今天小編就跟大家一起聊一聊重慶短期房產抵押貸款都有哪些條件？辦理房產抵押貸款選擇哪家金融機構更好？

首先，申請短期房屋抵押貸款的朋友，在申請辦理之前一定要先考慮個人資質與房產是否滿足房產短期抵押貸款要求。因為不是所有的房子都能用來做短期房屋抵押貸款擔保，一般大部分銀行對抵押的房屋都有相關規定。比如，大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低于30萬。而典當行等非銀持牌金融機構對房產的要求就沒有那么高，一般90年后的房產即可。不過無論是在銀行辦理，還是在典當行等非銀持牌金融機構辦理，該房產辦理抵押貸款時都需要有較大的可貸空間。

此外，關于重慶短期房產抵押貸款的機構如何選擇，大家可以先來看看典當行等非銀持牌機構與銀行在房產短期貸款的要求、流程、放款速度以及還款方式等方面的對比再做選擇。

首先，典當行等非銀持牌機構的放款速度更快，一般1-7個工作日就可以放款，還有更快的，比如重慶寅恒昌典當最快2個小時就可以放款；銀行從審批開始至放款需時一個月或以上，放款額度受省行控制，放款時間也不穩定。

其次，典當行等非銀持牌機構對房產抵押貸款的要求相對較低，無需借款人提供收入證明，無須驚動單位，借款記錄也不登記入征信系統；而銀行則需要借款人提供收入證明，并且必須是月供款額的二倍以上，同時收入證明必須單位蓋公章，手續比較繁瑣。

另外，典當行等非銀持牌機構一般采用的是先息后本的還款方式，前期每月只需還息，到期一次性還本，獲取的資金可得到充分利用；銀行貸款每月需本息一齊歸還，借款人的月還款壓力較大，獲取的資金利用率是逐月減少的。