上篇文章簡單講述了貸款的種類，這篇文章就詳細介紹下抵押貸款。我爭取用通俗易懂的方式來講解，不用那些專業術語（專業術語我也不會，嘿嘿），看文章的人能了解到就可以了，當然介紹的還是大眾普遍用到的貸款，像那些大佬們什么股權抵押等這些等是不會介紹的。

抵押貸款，顧名思義就是抵押一些什么來貸款，首先得有抵押物，如果我們沒有抵押物，那抵押貸款就沒法辦理了。抵押物一般常做的有哪些呢？主要是房子和車輛，另外還有高價值物品，例如黃金，名表等。

1.首先說說房子，房屋抵押貸款是最常見的抵押貸款方式，銀行等貸款機構并不是你拿個房子就可以來貸到款，必須是大產權房子，必須有房產證，沒有房產證沒法辦理。房子得有一定的變現能力，房齡超過30年的基本都不能用，30年以下的正常辦理。房子的面積各個銀行的要求都不一樣，有的30平以上即可，有的要求90平以上，具體看各銀行要求，抵押給個人的話要求會松點。

房屋抵押貸款后，房產證現在銀行基本都不要，只留它項產權證（行業內常用說法，具體什么樣，我附上一張圖以供大家了解）。如果抵押給個人的話一般都會留下房產證，房屋抵押后你的房子還是正常居住。

它項產權證如下：

2.車輛也可以用來做抵押，分全款車和按揭車（貸款車），一般家用轎車才行，貨車是不能用的。車輛和房子有個不同是車輛可以質押在出借人那里，就是把車放在出借人那里，不能開走而獲得貸款。如果是全款車，最常用的是只押個大本（車輛登記證，簡稱大本），車開走，當然會在車管所報押的，上面說房子抵押也是一樣道理，房子抵押也會去房管局報押，這里車報押后必須留下大本，房子報押后不留房產證，押本不押車有的貸款需要裝GPS定位和留備用鑰匙。如果是貸款車的話，沒有大本，所以只押本車開走這種貸款是不能辦理的，但是可以辦理信用貸款（下篇文章會講到），當然也可以質押貸款，這個是質押給個人的，把車放在他們那里，銀行等機構是沒有這業務的，這個還是少。

3.另外說的那些黃金等物品抵押，這個是抵押給個人，都是放在出借人那里，銀行沒有這種類型抵押貸款，這種用的也還是少，簡單一說罷了。

總之，用的最多的抵押貸款還是房屋抵押貸款，有套全款房子，用資金時去銀行做個房屋抵押，基本各大銀行都有房屋抵押，當然房屋抵押也算是一種門檻高的貸款，因為哪有那么多人有全款房。車輛抵押（押本不押車，質押車）門檻相對低點，也是一個不錯的融資途徑，但是額度沒有房抵多，做的機構少點。

抵押貸款就簡單說這些，看到文章的大家有什么問題，也可以發表評論，我會給大家解答