追隨國家的腳步準沒有錯，國家出于大經濟環境的情況，推出來一系列的經營貸款政策，銀行有任務要求，各個行都下發了好政策。在這樣的低利息的“驅使”下，凡是有資金需求的朋友，都嗅到了這波好政策。

隨著鄭州的全面展開抵押貸款經營貸政策，很多的朋友詢問房產抵押經營貸怎么操作，必須要滿足什么條件，如果不滿足基本的要求還有什么辦法嗎?為什么這么迫切的走抵押貸款經營貸，這個當然離不開貸款的利率的影響。

用房產做抵押貸款有經營貸和消費貸的區別，主要是貸款用途上劃分的。經營貸是用于企業的日常經營開銷運營，所以申請人必須是法定代表人或者占股20%以上的小微企業主;消費貸則用于家庭日常大額消費，比如裝修等。

當你詢問房產抵押貸款的事宜時，助貸人員會問你是上班還是做生意，名下有沒有營業執照這類。其實并不是說用房產做抵押貸款必須要有營業執照，要干生意。只是國家的政策對小微企業有扶持，經營貸的利率更低，如果能滿足這個基本條件，都是可以申請經營性抵押貸款的。

原因1:貸款用途控制(防止抵押貸款違規進入樓市) 保證房住不炒的方針,因此出現的金融調控手段。

原因2:資金流入實體行業(為了扶持中小企業,實體經濟) 屢次金融調控,對中小企業不僅降低了融資門檻,還有各種貼息的政策,尤其是在2020疫情年份下。

現在的形式下來說，一般是事業單位或者公司不允許個人名下有執照的客群才會選擇消費貸款。能省利息省錢誰不愿意呢。

當然我們有房子了，申請抵押貸款，對自己有個清楚的認識，你有什么，缺什么，需要什么。你想要貸款了，貸款做什么用。從實際出發，解決實際問題。

目前來說，銀行經營貸利率均在3.2厘上下，也有低的，比如光大三年還本的先息后本，月息才2.83厘。鄭州銀行和工商銀行一般利率都在3.04厘。而消費貸利息在4.5厘左右，也是比較合適的。

單純的從利率上來說，經營貸是非常占優勢的。經營貸先息后本，有五年還本金的，有十年還本金的，期限方面也是占足了優勢。

現在大部分銀行都有經營貸，能做消費貸的銀行就有些限制了，比如貸款額度最高300萬。

說白了，想要用這些高質量的貸款，咱自己的條件也要符合。給產品的解說也比較片面，具體情況具體對待。你有拿的出手的資質，就可以幫你申請到性價比高的貸款。至于流程方面，交到專業的人手里，都是輕車熟路了，你做的最重要的就是選擇，選擇專業靠譜的助貸公司很關鍵。