華聲在線4月28日訊（全媒體記者 卜嵐 通訊員 趙潔）今日，長沙住房公積金管理中心發布了《關于進一步優化商轉公貸款業務的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》明確，長沙住房公積金管理中心進一步優化貸款業務，新增順位抵押方式辦理商業銀行住房貸款轉住房公積金貸款（以下簡稱“商轉公貸款”），職工無需自籌全部資金結清原商業貸款后再轉公積金貸款。

“太好了！你們推出的這個新的業務模式，可真正解決了我籌錢的大難題，整個流程辦下來簡直太省心了！”在長沙住房公積金管理中心寧鄉市管理部，市民陳女士送來一面金燦燦的錦旗，對著管理部的同事豎起了大拇指。日前，她積極參與中心“順位抵押”試點，完成了商業住房貸款轉住房公積金貸款業務。

在未推行順位抵押方式之前，如果是用本套房設定抵押，借款人申請辦理商轉公業務后，須自籌資金提前結清商業貸款，再繼續辦理后續業務。一季度以來，受各類因素影響，商轉公業務大幅攀升，在長沙住房公積金全部貸款筆數中占比達到了35.31%，與2022年同期相比增長近175%。

“采用商轉公順位抵押方式，借款人無須提前結清全部商業貸款，通過增加長沙住房公積金管理中心為所購住房上第二抵押權人的方式，發放住房公積金貸款用以償還借款人的商業貸款，可有效減輕借款人前期籌措資金的壓力。但同時，該方式涉及到不動產登記中心、商業銀行等多家單位，需要其高度配合。”長沙住房公積金管理中心表示。

據悉，《通知》明確了貸款對象和條件、所需要提供的資料及相關貸款流程。

職工申請順位抵押方式辦理商轉公業務的，除應符合現行住房公積金貸款條件外，須能配合辦妥第二順位抵押登記手續，同意自籌資金償還商業貸款剩余本息超出住房公積金貸款金額的差額部分，并按要求結清商業貸款，辦理抵押權注銷手續。

業務辦理流程為職工提出申請、中心受理和審批、各方簽訂合同、職工辦妥順位抵押登記、中心放款至商業銀行、職工辦理貸款結清和撤押。如商業貸款剩余本息超出住房公積金貸款金額的，職工應自籌資金償還差額部分，并在面簽時一并提交還貸流水。

值得注意的是，目前，能夠通過順位抵押方式辦理商轉公業務的，其商業銀行須已與中心簽訂業務合作協議。具體合作商業銀行名單將在中心官方網站等渠道對外公布。據悉，此《通知》于5月15日正式施行。