現在大家買房大部分會申請按揭貸款，但有些朋友買房的時候，由于一些限制，無法申請公積金貸款，但購房以后條件滿足了又想轉為公積金貸款，那么需要滿足哪些條件，又是怎么樣轉的呢？

商業銀行貸款轉公積金貸款有兩種方式，一是所購房屋設定抵押，二是本套房未取得產權證時，可使用其他房產設定抵押。

如果申請公積金貸款的房產已出產權證，使用本套房抵押的情況，職工家庭先提出貸款申請，審批通過后再結清商業銀行貸款，解除抵押并辦理住房公積金貸款抵押手續后，方可發放公積金貸款。如果所購房產已經預告抵押給了商業銀行且未出產權證，則無法使用本套房產再次進行預告抵押，只能使用其他房產進行抵押。

申請公積金貸款的房產（本套房）未出產權證，使用他套房抵押的情況，無需提前結清商業貸款，放款時由市公積金中心與商業銀行直接對接。 使用購房合同無法辦理該套房的抵押手續。

如果在未使用任何房產設定抵押的情況下發放住房貸款，不符合一般的住房貸款規則，具有較大風險。為保障住房公積金資金安全，防范資金風險，維護住房公積金繳存職工合法權益，保證住房公積金制度穩健運行，根據住房公積金貸款政策規定，辦理公積金貸款，需具有長沙公積金中心認可的資產設定抵押，同意選擇長沙公積金中心規定的償還和擔保方式。

商轉公條件：

1、家庭名下無房產，或已有1套144㎡以下住房；

2、在長沙購買普通自住房申請了商業貸款的，公積金連續正常繳存12個月以上；

3、家庭名下沒有公積金正在貸款的情況，房產證已出的，該套房未辦理過購房提取，可以申請商業貸款轉公積金貸款。

商轉公方式：

1、以轉貸房產設定抵押：提前結清商業貸款(提前結清后30日內需申請)。

準備材料：

① 購房合同；

② 借款抵押合同；

③ 購房全額發票及契稅發票；

④ 商貸提前還款結清單；

⑤ 最后一次還貸回執，辦理轉貸的《房屋所有權證》。

2、以其他房產設定抵押。

① 購房合同；

② 借款抵押合同；

③ 購房全額發票及契稅發票；

④ 商業銀行同意提前還貸證明、商業銀行出具的貸款余額對賬單；

⑤ 銀行對公賬號，銀行聯系人電話，房屋所有權證。

ps：商轉公辦理前請先到長沙住房公積金管理中心咨詢、核算。