央廣網北京2月23日消息（記者唐婧）繼“百歲貸”“接力貸”之后，“連心貸”也火了。中國農業銀行的“連心貸”產品，可以銷售給還沒有結婚的男女朋友，引發社會關注。也有業內專家認為，這種產品應該注意貸款違約風險，警惕不良中介“鉆空子”。

“連心貸”到底是一種什么貸款？總臺經濟之聲記者致電中國農業銀行河北雄安地區多家網點，工作人員表示，沒有接到任何關于“連心貸”產品的通知，對這類貸款也不了解。

工作人員：通知還沒有下發。

記者：總行有這個業務？

工作人員：不太清楚。

隨后記者又致電中國農業銀行北京海淀支行營業部，工作人員表示，農行確實有此類貸款產品，是十幾年前推出的房貸品種，目前辦理的人并不多。辦理“連心貸”需要在房產證上寫男女雙方的名字，其他則與正常辦理房貸的流程和條件相似。

工作人員說：“是有這個產品，但是要求跟對方的名字同時上到房產證，同時都要提供收入證明，其他的政策跟普通的住房貸款沒有太大的區別。”

記者在農行手機客戶端搜索“連心貸”，系統給出的答案是：“接力貸”和“連心貸”都是農行個人住房聯名貸款，商業推廣名稱是“聯名貸”。申請“連心貸”的，房屋買賣合同中登載的買受人應該是男女雙方，所購住房應該歸屬雙方共有，既可以由男女雙方作為共同借款人申請貸款，也可以由一方單獨申請貸款。一方單獨申請貸款的，另一方應該作為連帶責任保證人，在貸款存續期間承擔連帶責任保證擔保。

有業內人士認為，“連心貸”之所以會引發熱議，主要是和近期“接力貸”“合力貸”等房貸形式層出不窮，以及當前房地產市場還沒有完全復蘇有關。中指研究院市場研究總監陳文靜說，商業銀行的房貸產品積極創新值得肯定，不過這類產品存在風險和弊端。“共同借款人的關系其實存在一個不確定性，男女朋友如果出現感情糾紛，貸款違約的概率比較大，對擔保人的征信會造成影響。因此在實際住房貸款辦理的過程中，比如連心貸等的推廣難度還是比較大，實際的需求也是有限的。”

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，這類產品還可能被一些無良房產中介“鉆空子”。

嚴躍進說：“中介公司可能會產生這種業務，想辦法幫一個購房者提供共同還款人，違規提供信貸申請方面的材料、證明等。這些新產品就鉆了一個漏洞，甚至某種程度上會產生鼓勵大家去炒房的不好印象。信貸方面需要去凈化環境。”

農行工作人員告訴記者，“連心貸”業務雖然早已在全國落地，但實際需求并不多，尤其是在限購限貸后，很少有購房者在婚前將雙方的首套房資格全部用完。

有專家建議購房者，在面對這類貸款產品的時候，要充分評估兩人的感情，充分考量未來的購房合同履行、按揭貸款償還等問題。最好提前簽署書面的內部約定協議，對各自的出資、份額、違約責任、退出機制等詳細約定清楚。