南京公積金貸款需要擔保公司擔保嗎？擔保費用怎么收

2016/12/20 18:33:15來源：房天下瀏覽量（5190）

[摘要]現在通過貸款的方式來進行購買房屋的時候，一般都是會進行選擇使用公積金的方式來進行貸款的，因為這種方式來進行貸款購買房屋，是比較省錢也是比較方便的一種方式，那么，南京公積金貸款需要擔保公司擔保嗎？南京公積金貸款擔保公司擔保費用怎么收？

現在通過貸款的方式來進行購買房屋的時候，一般都是會進行選擇使用公積金的方式來進行貸款的，因為這種方式來進行貸款購買房屋，是比較省錢也是比較方便的一種方式，那么，南京公積金貸款需要擔保公司擔保嗎？南京公積金貸款擔保公司擔保費用怎么收？

南京公積金貸款需要擔保公司擔保嗎

１、有幾種方式可以選擇：國家建設部和人民銀行共同下發了《住房置業擔保管理試行辦法》。目前，在發放個人住房貸款時，有保證、抵押及質押幾種擔保方式可供銀行選擇。

２、住房置業擔保公司便是適應上述住房貸款擔保方式而創新的產物。按照《辦法》的規定，住房置業擔保是指：在借款人（購房者）無法滿足貸款人（銀行）要求提供擔保的情況下，為借款人申請住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，并提供連帶責任保證擔保的一種民事法律行為。

３、在個人住房置業擔保貸款所涉及的法律關系主體中，銀行、擔保公司、購房者三者間為貸款人、保證人及借款人之間的法律關系，即擔保公司以自由資產為購房者的貸款提供償還擔保。而對購房者來說，辦理貸款擔保，首先能得到諸多的保障權利，其次還能簡化手續、節約費用，這無疑能吸引更多的客戶，從而促進住房貸款業務的進一步發展。

南京公積金貸款擔保公司擔保費用怎么收

１、據了解，房貸要交的就兩項費用：一是抵押登記費，用于在房產局辦理抵押登記，由銀行代收。二是房屋保險費，收費標準是根據：貸款金額×０．０５％×貸款年限來計算得出的。這項費用一般是自愿交納的，不會強制收取。而個人房貸的擔保費也有計算公式：

２、擔保費收取標準為：年初貸款本息余額×年擔保費率的１‰。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。大家也可以利用此公式計算出個人需要交納多少擔保費。另外，也可以利用房貸擔保費計算器計算出具體的擔保費用。

以上就會對南京公積金貸款需要擔保公司擔保嗎以及南京公積金貸款擔保公司擔保費用怎么收的相關內容。具體的擔保的費用，是要以房屋的具體的面積和所購買的房屋的性質來后的確定的，希望可以幫助到大家。