買房子貸款流程是什么？買房子公積金貸款流程是什么

2018/06/25 10:25:55來源：房天下瀏覽量（5797）

[摘要]買房子是人生的大事情，不少的人們在買房子時候會考慮通過貸款的方式來辦理。通過貸款買房子很方便，可以省去自己很多的麻煩，也可以避免自己經(jīng)濟上更緊張。那么買房子貸款流程是什么?買房子公積金貸款流程是什么?大家來看看吧。

買房子是人生的大事情，不少的人們在買房子時候會考慮通過貸款的方式來辦理。通過貸款買房子很方便，可以省去自己很多的麻煩，也可以避免自己經(jīng)濟上更緊張。那么買房子貸款流程是什么?買房子公積金貸款流程是什么?大家來看看吧。

買房子貸款流程是什么?

1、如果購房者的年紀(jì)過大，或個人資信記錄不良，可以向銀行申請改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。

2、購房者本人作為貸款的參貸人，參與還貸。這樣，就可以保證您成功申請房貸。

3、如果是因為個人工資收入，達不到銀行的規(guī)定(每月還貸額只占月收入的50%)，而無法順利申請房貸。可以向銀行提供除工資收入外的其他收入證明。比如房屋租賃合同、股息收入證明等。

4、無法順利申請房貸也可以用不動產(chǎn)、有價證券、珠寶、藝術(shù)收藏品等財產(chǎn)證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸。

5、如果是因為二手房房齡過久，或者無法向銀行出具個人納稅單，以證明收入的真實性。不妨利用不同銀行貸款規(guī)定的不同，去別家銀行試試。可以和開發(fā)商或中介公司協(xié)商，通過擔(dān)保公司去非指定銀行辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。

買房子公積金貸款流程是什么?

1、借款人需要向市住房公積金管理中心提出相關(guān)的書面申請，還應(yīng)該要填寫好住房公積金貸款申請表并且要如實提供有關(guān)的資料。

2、負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人的資格還有相關(guān)的貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意以后，借款人可以和中心簽訂相關(guān)合同或者是協(xié)議，同時還要按照中國人民銀行規(guī)定辦理保險。

3、市住房公積金管理中心還應(yīng)該要給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，相關(guān)的銀行接到貸款通知書以后，就可以辦理貸款劃付手續(xù)。

4、借款人還要根據(jù)自己公積金的繳納的情況，隨后要到銀行進行測算，這樣就可以得知貸款的金額還有每月的還款數(shù)額。同時還可以根據(jù)公積金管理的有關(guān)規(guī)定，每年都要提取一次。

5、在還款方式上，相關(guān)的人員還可以選擇“余額沖貸法”的方式，也就是提取的公積金首先要歸還當(dāng)月住房公積金貸款還有商業(yè)貸款上的本息。

貸款買房子的話要注意根據(jù)貸款的流程來進行辦理，一般是要注意具體的細(xì)節(jié)問題，做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作。以上就是關(guān)于“買房子貸款流程是什么?買房子公積金貸款流程是什么?”的相關(guān)介紹，希望對于大家辦理貸款有幫助。