一、貸款條件

1、連續在貴陽市繳存住房公積金6個月以上;

2、信用記錄不超過連續三期(含)累計六期逾期(含);

3、具有完全民事行為能力;

4、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力;

5、有符合法律規定的購房合同、協議或其它批準文件;

6、有所購住房全部價款20%以上(二套公積金貸款30%以上)的自有資金;

7、市住房公積金管理中心規定的其他條件。

二、貸款材料

(一)住房公積金個人貸款須提供的基礎資料

1.《貴陽市住房公積金貸款申請表》，有共同購房人的需填寫《貴陽市住房公積金貸款申請表(補充資料)》(中心委托銀行受理的，一式二份;經中心招投標確定的擔保公司受理的，填寫其專用申請表，申請表一式三份);

2.借款人及配偶(共有人及配偶)戶口簿或戶籍證明原件;

3.借款人及配偶(共有人及配偶)有效身份證件(居民身份證、港澳居民來往內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證)原件;共有人為無民事行為能力或限制民事行為能力的，提供監護人的有效身份證件原件、監護人證明材料原件及復印件;

4.借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻狀況證明原件及復印件，未婚或離異的填寫未婚或未再婚聲明書;

5.借款人配偶為省直中心繳存職工的，提供住房公積金繳存證明原件及復印件;借款人月還款額與月收入比超過60%的，提供相應收入補充證明材料原件及復印件;

6.人民銀行個人征信系統查詢授權書(現場填寫);

7.住房公積金個人住房貸款收款人銀行開戶情況證明;

8.住房公積金繳存開戶時間不足12個月的申請人，提供近6個月的社保繳納證明材料原件及復印件;

9.異地貸款的，提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明原件及復印件。

注：中心委托銀行受理的，復印件一式一份;經中心招投標確定的擔保公司受理的，復印件一式二份。

(二)根據貸款種類不同，還應提供如下相關資料

商品房期房

1.購房合同原件及復印件;

2.首期付款憑證原件及復印件;

3.商品房預售合同備案登記表、不動產登記證明原件及復印件。

商品房現房

1.購房合同原件及復印件;

2.首期付款憑證原件及復印件;

3.已完稅并辦理個人不動產權證書的，需提供不動產權證書和完稅證明的原件及復印件;未辦理個人不動產權證書的，需提供現房銷售備案登記表。

注：已辦理個人不動產權證書的，可由中心委托銀行受理;未辦理個人不動產權證書的，須由經中心招投標確定的擔保公司受理。

二手房

1.存量房買賣合同原件;

2.首期付款進賬單、收據原件及復印件;

3.賣方及配偶身份證和戶口簿原件、婚姻證明原件及復印件(賣方的不動產權證書為單獨所有的，可不提供賣方配偶身份證、戶口薄及婚姻證明);

4.不動產權證書(或房屋所有權證及國有土地使用證)原件及復印件。

注：二手房住房公積金貸款須在產權過戶前申請。

“商轉公”貸款

1.原商業貸款借款合同;

2.原商業貸款余額清單(須有最近6個月的還款情況和本月貸款余額)原件及復印件(一式二份);

3.不動產權證書(或房屋所有權證及國有土地使用證)原件及復印件。

注：1.借款人須原商業貸款銀行同意提前結清貸款;

2.貸款房屋須符合辦理抵押變更的條件。

住房公積金“置合貸”

1.公積金中心蓋章同意的《貴陽市住房公積金“置合貸”貸款申請書》(借款人聯);

2.原商業貸款余額清單;

3.原商業按揭貸款借款合同及最高額抵押合同原件及復印件。

注：中心委托銀行受理的，除購房合同復印件一式一份外，其余復印件均一式二份;經中心招投標確定的擔保公司受理的，復印件均一式三份。

(三)溫馨提示

1.申請住房公積金貸款的職工，無需承擔房屋抵押登記、注銷房屋抵押登記相關費用及由此產生的代辦費。

2.申請“置合貸”、“商轉公”貸款的職工，無需向原商業貸款銀行支付公積金貸款部分的提前還款違約金。

3.由經中心招投標確定的擔保公司受理擔保的貸款，不向貸款職工收取擔保費、審查費、按揭服務費。

三、貸款流程

職工申請住房公積金貸款按以下程序辦理：

(一)申請。職工向受托銀行提交住房公積金貸款申請表和有關資料。

(二)受理。受托銀行受理職工申請后，對職工有關情況進行貸前審核。審核通過后將受理的住房公積金貸款申請資料及時提交公積金中心進行審批。

(三)審批。公積金中心應自受理申請之日起6個工作日內完成審批工作，并作出是否準予貸款的決定。對審批通過的，公積金中心應告知職工;對審批不通過的，公積金中心應向職工說明原因，并退還職工提供的有關資料。

(四)簽訂合同。經公積金中心審批同意的貸款，由公積金中心委托受托銀行與借款人簽訂書面借款合同。

(五)抵押放款。辦妥抵押擔保手續后，公積金中心向借款人發放貸款。(職工申請住房公積金貸款時，應以所購住房作為抵押物為其貸款提供擔保)

四、常見問題