想在重慶買房，錢不夠怎么辦?一般情況下，大家都會想到按揭貸款買房。可是民眾往往對于重慶的按揭貸款情況卻不大清楚。其實，在重慶申請住房按揭貸款，二手房和一手房是同樣可以的。但是由于二手房相對一手住房而言，有其特殊的地方，因此，二手房按揭貸款申請會相對的復雜一些。

重慶二手房按揭貸款

1. 該二手房必須有明晰的產權，房產必須具有兩證，不存在任何的權屬糾紛，該房產沒有被用于抵押。

2. 目前重慶有很多銀行都不直接辦理二手房的按揭貸款，但二手按揭貸款可以到銀行指定的按揭貸款辦理的代理機構進行辦理。

3. 按揭貸款的借貸人準備銀行所要求的資料向按揭貸款銀行提出按揭貸款申請。

4. 銀行審核

5. 二手住房的買賣雙方進行房屋買賣的交易，交易完畢，將房產過戶到住房購買者的名下。

6. 按揭貸款的借貸人準備相關手續到銀行簽訂按揭貸款合同，并同貸款銀行簽訂有關手續。

7. 同貸款銀行簽訂抵押手續，在貸款銀行登記房屋抵押。

8. 貸款合同生效，銀行按約定放款。

通常的貸款條件

1、具有城鎮常住*或有效居留身份;

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、具有購買住房的合同或協議;

4、能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50%的首期付款;

5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人;

6、貸款行規定的其他條件。

貸款額度、期限和利率

二手房按揭貸款通常較高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，*長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。

申辦程序

1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料：

(1)買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同;

(2)所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件;

(3)借款人家庭財產證明和收入證明(包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等);

(4)借款人合法有效的身份證明(指居民身份證、*簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;

(5)借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。

2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。

3、經貸款行調查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。

4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。

5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單(正本)，一并交貸款行抵押。

6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。

總之，想要在重慶按揭貸款買二手房的朋友，一定要了解清楚所在地的貸款政策，不要輕信中介，免得花冤枉錢。