貸款總額200000元，假定年利率5.00%貸款年限5年。

按照等額本息法每月月供還款本息額是： 3774.25元。

總還款金額是：226455元。共應(yīng)還利息：26455元。

月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n]/[(1+月利率)^n-1]

拓展資料：

等額本息，每期（一般是按月）歸還金額相等，其中包括一部分本金及當(dāng)期應(yīng)付利息。與“等額本金”同為按揭貸款最常見(jiàn)的還款方式。

等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。

由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

這種還款方式，實(shí)際占用貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長(zhǎng)，同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)（如以租養(yǎng)房等），對(duì)于精通投資、擅長(zhǎng)于“以錢(qián)生錢(qián)”的人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是最好的選擇。

等額本息還款的計(jì)算公式：等額本息還款法每期還款額=貸款本金×期利率×(1+期利率)^貸款期數(shù)/ [ (1+期利率)^貸款期數(shù)-1]。

適合人群：家庭收入較為穩(wěn)定的人群，特別是暫時(shí)收入比較少，經(jīng)濟(jì)壓力比較大的人士。因?yàn)殡m然每個(gè)月還款金額相同，但是所含本金和利息的比例不同，初期所還部分，利息占較大比例，而貸款本金所占的比例較低，不適合有提前還貸打算的人士。

優(yōu)點(diǎn)，每月還款額相等，便于購(gòu)房者計(jì)算和安排每期的資金支出。因?yàn)槠骄謹(jǐn)偭诉€款金額，所以還款壓力也平均分?jǐn)偅貏e適合前期收入較低，經(jīng)濟(jì)壓力大，每月還款負(fù)擔(dān)較重的人士。

缺點(diǎn)，在每期還款金額中，前期利息占比較大，后期本金還款占比逐漸增大。

總體計(jì)算下來(lái)，利息總支出是所有還款方式中最高的。