房產抵押貸款公司簡介(抵押房產貸款簡介公司怎么寫)
目前,市面上因資金短缺需要用錢而選擇房屋抵押貸款的企業不在少數,但做完房屋抵押貸款后就容易產生幾大誤區,房子做完抵押貸款還是自己的嗎?地段好的房子是不是就能做房屋抵押?想詳細了解更多房屋抵押貸款的誤區,請看下文。

房屋抵押貸款誤區:做完房屋抵押貸款之后房子就不是自己的?
大多數人基本上都會中招,很多人都認為房子抵押給銀行,就不再屬于自己,而且一旦還不上貸款,銀行就會把房子拍賣掉。答案顯然不是,雖然你把房子抵押給銀行,但房子的使用權還在你手里, 只要你把貸款全部結清,房子還是屬于你。
要是還不上銀行貸款,會怎么辦呢?銀行會先對借款人進行催收,等催收之后,借款人還是還不上款,銀行才會開始走程序向法院提起拍賣訴訟,到法院受理,對抵押的房子進行拍賣前,只要借款人把所欠的月供和利息還清,基本上房子還是屬于你的。
房屋抵押貸款誤區:只能抵押自己名下的房產
雖說這是一個誤區,但基本上沒人會這樣操作,即便是申請房屋抵押貸款,也是用自己名下的房產,不過還是簡單介紹下。
按照貸款機構的規定,借款人申請房屋抵押貸款,也可借他人的房產來抵押,前提是要經過對方的同意且需出具同意抵押承諾書,否則,房屋抵押貸款申請是無效的。
房屋抵押貸款誤區:只要能上市交易的房子都能辦理貸款
沒有房本的房子是不能做抵押貸款的,也就是說不能上市交易的房子是做不了房屋抵押貸款的。相反的,能上市交易的房子就一定能申請房屋抵押貸款?
其實也不一定,每個金融機構的風控手段不同,所以對房屋抵押貸款的要求也不同,他們主要評判能不能做房屋貸款的要求是針對房屋所處的位置、戶型等等,對房屋類型也有側重,像門店、辦公樓可能還沒有普通住宅好審核通過。
房屋抵押貸款誤區:房產評估價越高越好
許多借款人以為房產評估價越高獲得的貸款額度越大,所以會要求評估公司把房產評估值做高,不過若房產評估值明顯高于其實際價值,該行為將被銀行視為騙貸,進而拒絕為其放貸。
End