隨著改革開放的不斷深入和政策的開放性，中小企業如雨后春筍般涌現，不過因為房價居高不下，大部分公司必須申請貸款，但是公司能不能申請買房貸款，具體流程要怎么操作，可能很多中小企業主并不是很清楚，這里就為大家簡單介紹一下。

首先，來了解一下公司可以貸款買房嗎？

1、答案是肯定的，這里面的購房者既可以是個人，也可以是公司企業或者其他的團體法人，只要附條件都是可以的。不過公司買房不管買什么房子都視為商業用房，貸款的額度一般在房價款的50％，但利率要上幅10％，不過外資公司在國內只能買一套房子。

2、貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房可以減輕經濟負擔。

條件如下：帶公章和法人章，簽訂合同；簽訂合同的時候開始辦理貸款，由于是以公司的名義，所以相對來說麻煩點，可能要提供流水或者其他的證明企業運營狀況況的文件，這個貸款你可以找業務比較熟的銀行辦理；簽訂完合同大約晚20天－1個月左右就可以放款了。

其次，公司貸款買房需要注意的事項有哪些？

1、公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購買房屋類型和套數不受限制，后一種公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。

2、公司購買不能商業貸款，只能待房產證出具后辦理持證抵押，年限、利率都和商業貸款不一樣。公司買房繳稅的大額稅種是契稅，為3％，別的手續費都不高，但是別于個人購買的是房產稅，按照買入價格×1．2％×0．8×年限。

3、公司的房產必須以買賣的方式轉至個人名下，前往交易中心進行產權變更。公司的房產以股權方式轉讓，無需經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不現實。