第一篇：房產抵押消費貸款流程

鴻誠祥兆擔保公司房產抵押消費貸款操作流程

1、客戶與洪城擔保簽訂專項貸款委托合同

2、委派專業評估師去客戶家里進行房屋實地勘察

3、整理貸款所需材料

4、帶客戶去銀行面簽

5、銀行上報貸款所需材料

6、審貸部門審批材料，電話核實貸款客戶信息

7、銀行批貸

8、客戶送房本去銀行，然后銀行去客戶房產所屬區域建

委辦理抵押登記

9、提供貸款用途（提款合同）

10、銀行放款

第二篇：房產抵押貸款流程是什么

房產抵押貸款流程是什么？ 摘要：抵押貸款流程,房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務。

房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

抵押貸款手續流程

(1)借款人貸前咨詢：I520II54378 填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

(2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

(3)借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

(4)借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

(5)貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

第三篇：房產抵押貸款流程

房產抵押貸款流程

1、申請人準備資料向銀行申請貸款。

2、銀行受理。

3、評估公司對房產（抵押物）進行評估。

4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批。

5、銀行審批通過后，辦理房產抵押。

6、銀行取得他項權利證后進行放款。

7、銀行貸后管理。

辦理房產抵押貸款需要的資料

1、房產證.2、產權人及配偶的身份證.3、產權人及配偶的戶口本.4、產權人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明).5、借款人及配偶的身份證.6、借款人及配偶的戶口本.7、借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明).8、借款人及配偶的收入證明及銀行流水.建議最好你們去公證處做一份借款公證。（意思就是他必須在多久把錢還你，如果在規定時間沒還，則他將房抵押給你），然后你們再做一份委托公證，（意思是在借款時你和他做一個全權委托給你，并把他這套房的所有手續及他戶口本，結婚證，身份證的復印件都給你），這樣的話即使他不還你了，你也可以做為他的委托人將這套房出售。

第四篇：房產抵押貸款流程

房產抵押貸款流程

1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；

2.申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；

3.看房評估（或勘估）：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；(5-7個工作日)

4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；(5-7個工作日)

5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由房產公證人員對其進行公證；（5-7個工作日）

6.抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產局辦理查檔、抵押登記手手續（7-15個工作日）；

7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（3個工作日）

借款人應提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、貸款用途用途的相應合同、婚姻狀況證明。

抵押人應提供：房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

第五篇：如何申請房產抵押銀行消費貸款

如何申請房產抵押銀行消費貸款

房產抵押銀行消費貸款是指借款人以銀行認可的本人或第三人已經合法擁有的、可上市流通的房產作為抵押物向銀行申請貸款的一種資金信貸方式。該款項可用于各種消費，如買房、裝修、家庭各種消費，也可用于各種資金周轉，抵押后的房產仍可以正常使用或出租。在抵押過程中，借款人有權繼續使用該抵押的住房。一旦借款人不能償還貸款，貸款人有權依法處分作為抵押物的住房，并優先得到償還。

抵押房產種類

1.個人擁有、權屬沒有爭議、未在拆遷范圍之內的公寓、住宅、別墅、商鋪、寫字樓均可辦理消費抵押貸款;

2.已購公房、已購經濟適用房需補齊土地出讓金，已購公房、央產房需原購房協議，央產房還需獲得上市交易批準;

3.為城八區及近郊區房產;

4.建造年代為82年以后的個人房產;

5.沒有法院查封、扣壓或采取其它訴訟保全措施的房屋。

申請條件

1.年滿十八周歲至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國公民;

2.有所在城市常住戶口或有效居留身份(外地人在京，提供暫住證;港澳臺，提供回鄉證);

3.借款人應具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力;

寧波房產

4.能夠提供銀行認可的抵押物、質押的權利;

5.貸款額最高為房屋評估值的70%;已購公房(成本價購房)不超過60%;公寓、別墅不超過50%;

6.有購房合同、協議或有關批準文件;

7.貸款銀行規定的其他條件。

申請材料

1.身份證;

2.法有效戶口本(首頁、地址頁、本人頁、變更頁;集體戶口的，提供首頁、本人頁、變更頁);軍官須提供軍官證;

3.收入證明(需蓋所在單位公章或人事章)，要求月供不超過月收入的50%(不得有任何涂改，簽字筆填寫);

4.收入證明所在單位營業執照復印件加蓋公章;

5.工資流水或完稅證明;

6.大專以上學歷證明;

7.婚姻證明(為結婚證-照片頁和內容頁、離婚證或民事調解書，或所在派出所、街道辦事處開具的婚姻或單身證明，注：單身證明單位有權開據);

8.配偶的身份證和戶口本;

9.外地人需提供暫住證(照片頁和內容頁);

10.購房屋產權證復印件、房主身份證復印件及買賣合同。

申請步驟

1.借款人提交貸款申請;

2.借款人填寫住房抵押申請書，并提交銀行相關資料;

3.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查;

4.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押;

5.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證;

6.貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。原作者：好貸網