大環境迅速惡化的狀況下，沒有一家房企能夠幸免于難

繼華夏幸福、恒大等頭部房企傳出債務危機事件以后，國內又一地產巨頭“倒下”，背負1337億巨額債務，牽涉120家貸款機構，隨時崩盤的公司經營現實令眾多的債權方憂心忡忡。這家巨頭是誰？大家猜到了嗎？

一、 “羅半城”發家史

這家公司就是大名鼎鼎的中天金融，憑借著對公司的實控人地位，創始人羅玉平數次摘得貴州首富的稱號。但提起這位創始人，似乎身份頗為神秘，公開資料中關于他的介紹也并不太多。

1966年出生的羅玉平畢業于重慶大學，本來可以捧上“鐵飯碗”的他卻并沒有進入機關事業單位。反而一頭扎進了建筑行業，機緣巧合之下，他承包了某個項目，并賺到了人生第一桶金。從這一刻開始，他對地產的興趣開始越發濃厚，并于1992年又開發了一個樓盤。

2005年，有了雄厚資金積累的羅玉平正式成立了金世旗國際公司，主營地產業務。兩年后，在上市公司中天城投的重組中，羅玉成順利入主，并于同年憑借95億的身家成為了貴州首富。中天城投后改名為中天金融，開始大力耕耘金融業務，但本質上來看，還是在拓寬地產業務的融資渠道。

貴州境內的多個知名地標建筑，包括中天花園、中天廣場等都出自羅玉成之手，所以網友們也給他起了一個外號叫“羅半城”。如此成功的企業家到底是如何使公司淪落到今天這部田地的呢？

二、 大環境變化

2008年，中天地產收入8.8億，僅用了6年的時間，公司地產收入就突破了百億大關。按照地產傳統的開發模式，幾乎不用多想，就知道這個過程中一定伴隨著債務的暴漲！在羅玉成的主導下，中天金融還涉足了銀行、保險、證券等金融業務，開展了多元化經營。

2016年，風頭正盛的中天金融一舉購入中融人壽51%的股權，成為了這家保險公司的實際控股方。但這筆收購卻堪稱是中天發展史上最失敗的一筆投資，2年時間就虧損了22億！這筆失敗的收購案也揭開了中天金融危機爆發的序幕。

隨著中央“房住不炒”政策的穩步推進，樓市開始迅速降溫，特別在2019年以后，我國的“棚改”政策逐漸收官，沒有了巨額棚改資金的流入，我國的樓市再也不復往日火熱的勢頭。地產業務造血能力被極大削弱，中天金融的危機正式爆發。

中天金融的負債情況到底有多嚴重？

三、 崩盤近在咫尺

據2021年的數據顯示，中天金融的負債總額達驚人的1337億，雖然比不上恒大的1.97萬億，但中天金融的資產負債率卻高達85%。且如此龐大的負債還牽涉著120家貸款機構，一旦出現暴雷，對社會產生的沖擊是極為嚴重的！

大環境已經改變，妄圖通過地產業務來扭轉乾坤已經不可能，為了還債，中天金融開始甩賣資產。今年8月，市場就傳出消息，中天金融已經將核心子公司中天城投進行了掛牌出售。且不說此次出售能收回多少資金，失去了這一優質資產以后，中天金融也就只剩下了一個空殼子。

中天金融通過出售地產項目，已經累積收回了180億資金，但面對1337億的總負債，這點錢不過是杯水車薪！要知道，中天金融的流動性負債規模就高達473億。從公司財務結構上來看，崩盤似乎已經近在咫尺。

中天金融所遭遇的危機和其它頭部房企大同小異，都是因為盲目的擴張卻忽視了著眼于未來大環境的改變。如今，中國樓市迎來了隆冬，眾多地產企業終于要為他們的行為買單。但多年的快速發展，它們早已經將眾多的金融機構和購房者綁到了戰車上，這或許是某些地產公司有恃無恐的資本。

總結

曾經的“羅半城”風光無限，中天金融更是市場響當當的企業。但隨著地產大環境的改變，卻變成了負債1337億，令120家貸款機構憂心忡忡的問題房企。“物極必反”的道理再次得到了印證，也希望更多的企業經營者要深刻地領悟這一道理。

對此，你們有什么看法呢？歡迎在評論區留言討論。

本賬號部分內容數據、圖片來自互聯網，版權歸原作者所有，僅供學習參考之用，禁止用于商業用途，如無意中侵犯了哪個媒體、公司 、企業或個人等的知識產權，請聯系刪除，本賬號平臺將不承擔任何責任。