銀行抵押貸款是指銀行要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，保證借款方能按期償還貸款。銀行發放貸款也是有條件的，那么銀行抵押貸款條件包括哪些？銀行抵押貸款的分類又有哪些？接下來由法律快車的小編帶您了解銀行抵押貸款的條件。

一、個人住房貸款

1、個人住房商業性貸款

個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

2、個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。

3、個人住房組合貸款

凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。

二、企業抵押貸款

企業貸款對象：工商注冊的各類中小企業客戶，經營情況良好。

企業貸款期限：一般為1－5年

企業貸款金額：一般50萬～10億元

基本要求：

1、持有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄。

2、公司注冊與營運１年以上，最近一年年營業額300萬以上。

利率費用合并一般為8％－14％之間

三、銀行抵押貸款的條件

1、有合法的身份；

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3、有合法有效的購房合同；

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價30％的首付款；

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值60％，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；

7、貸款銀行規定的其他條件。

以上就是小編整理的關于銀行抵押貸款條件的有關內容，從上面提到的我們可以知道貸款人必須有合法的身份，穩定的經濟收入，能夠提供有效的貸款擔保等，銀行并不是沒有條件就發放貸款的，他會對你的條件進行審核，符合條件才予發放。如果您對上述內容還有疑問，可在線向律師咨詢。