擔保公司抵押貸款的流程主要包括五大步驟，即貸款人申請并提交資料、貸款人辦理房屋過戶手續、貸款人與銀行簽訂借款合同、辦理抵押登記手續、發放貸款。擔保公司抵押貸款利息根據貸款的期限以及貸款人的信譽等因素有所不同，總的來說，貸款五年以上年利率一般為4.45%，五年以下年利率為3.7%。

一、擔保公司抵押貸款流程

擔保公司抵押貸款流程具體如下：

1.貸款申請并提交資料及貸款初審

（1）借款人可到農行經辦二手房貸款的機構領取范疇抵押貸款申請表，也可網上直接下載，向農行提交貸款資料。

（2）銀行接到貸款申請后，由指定的律師事務所對申請人提供資料及所購房屋產權的真實性、合法性進行審查認證。

（3）由銀行認可的房地產評估機構對房屋進行評估。

（4）銀行根據評估結果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具房產抵押貸款承諾書。

2.借款人與售房人到房地產管理部門辦理房屋過戶手續。

3.簽訂借款合同。借款人與銀行簽訂購房抵押貸款合同一式四份，辦理保險手續。

4.抵押登記。借款人與銀行（或委托代理人）到房地產管理部門辦理抵押登記手續，獲得他項權利證交銀行留存。

5.發放貸款。辦理完抵押登記手續后辦理放貸手續，銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開立的個人賬戶。

二、擔保公司抵押貸款利息

擔保公司抵押貸款的利息根據貸款期限有所不同，以5年為界：

1.房屋抵押貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為3.7%；

2.房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為4.45%（按各地政府實際情況定）。

法律快車提醒您，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布的LPR每個月20日都會有更新，以上是2022年6月20日公布的標準。

三、擔保公司抵押貸款多長時間放款

擔保公司抵押貸款一般需要十五個工作日左右放款。申請擔保貸款，貸款機構會在收到申請材料后對材料及申請人的資質進行審核，確定貸款額度、貸款期限及貸款利率，審核一般需要十個工作日，之后辦理擔保手續的過程大概需要五個工作日。