目前，全國房價都沒有明顯的下調趨勢，所以，之前很多想要買房的朋友都有些猶豫，因為過高的房貸成本讓人有些吃不消。而對于剛需購房者來說，更是一個比較頭疼的事情，不過，這也并不表示就沒有解決的方法。下面就為您介紹，剛需者貸款買房如何才能省錢。

首次購房人群

代表人物：小沈外地人某大型公司高薪白領

典型案例：小沈是山東人，畢業后一直留京工作，現就職于一家大型軟件公司工作，月薪15000元，收入穩定。小沈目前一直租房居住，月租金2000元，小沈預先計劃以后定居北京，他覺得一直租房居住不是回事，所以準備在城區內淘一套小戶型房屋，不過小沈現在手頭積蓄加上父母的資助也只有100萬元，難以實現全款購房，只能使用銀行貸款，他自己有著中長期的在還款期未到之前即先行償還貸款計劃，小沈想知道在貸款方式中有沒有省錢妙招。

貸款方案：商業貸款銀行及還款方式尋突破

專家指導：首先，對于小沈這樣的外地購房人，根據新政目前銀行一般要求其提供在京一年以上的納稅或社保繳納證明，而小沈所在的公司能提供這些證明。其次，對于首次購房人群，目前商業貸款和公積金貸款在首付方面無差別，只是利率有略微的差別，不過商業貸款能貸款的額度比較高，正因如此專家建議小沈選擇商業貸款，目前部分銀行對首套房的借款人政策相對實惠，仍可申請到下浮30%的優惠利率。

在貸款方式上能選擇等額本金還款，雖然前期還款壓力相對等額本息大一些，不過從長遠來看，等額本金還是比較節省利息的。再加上小沈有在還款期未到之前即先行償還貸款的預先計劃，等額本金更適合小沈使用。

在購房方面，專家建議小沈能選擇地鐵沿線及商圈附近的小戶型房屋，便于其上下班出行。在貸款方面，能選擇貸款額在80萬元左右，采納等額本金還款的話，第一個月還款6093.78元，還款額在小沈月收入的50%以內，而等額本金月還款額以后逐月遞減，后期還款壓力會越來越少，比較適用于他。