鄭州車輛抵押貸款公司(鄭州車輛抵押借款)

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寫在最前面
1.做房產抵押的大前提,房本必須得下來,如果房本還沒有下來,下面的內容就不要看了,辦不了,浪費你的時間。
2.本篇文章整理于2023.3.26號,由于貸款政策經常變化,會給之前和之后會有很大區別,請知悉。
房產抵押貸款是很常見的業務,幾乎每個銀行都在做,利息低,額度高,先息后本,隨借隨還,是很理想的融資方式,可用于消費,可用于生產經營,尤其深受做生意群體的喜歡。

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還款方式有很多,常見的,實操性強的,有以下幾種:
還款方式一:3年期先息后本
1.貸款期限:3年
2.還款方式:先息后本
3.貸款利息:月息3厘04,年化3.65%
舉例說明,貸100萬,3厘04,3年期,具體還款情況如下:
前35個月,每個月還3040元(純利息),第36個月還3040元(利息)+100萬(本金)
還款方式二:5年期先息后本
1.貸款期限:5年
2.還款方式:先息后本
3.貸款利息:月息3厘04,年化3.65%
舉例說明,貸100萬,3厘04,5年期,具體還款情況如下:
前59個月,每個月還3040元(純利息),第60個月還3040元(利息)+100萬(本金)

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還款方式三:5年期不規則還款
1.貸款期限: 5年
2.還款方式: 先息后本
3.月息:3厘04年化3.65%
備注:前4年每年末還5%的本金,第5年還剩余80%的本金,用多少本金還多少利息。
舉例說明,貸100萬,3厘04,5年期,具體還款情況如下:
第一年:1-11月,還3040元的利息,第12月還3040元(本月利息)+5萬本金。
第二年:1-11月,還2888元的利息(本金95萬*30.4元),第12月還2888元(本月利息)+5萬本金。
……
第五年:1-11月,還2432元的利息(80萬*30.4元),第12月還2432元(本月利息)+剩余80萬本金。
還款方式四:10年期不規則還款
1.貸款期限: 10年
2.還款方式: 先息后本
3.月息:3厘58,
備注:前9年每年末還5%的本金,第10年還剩余55%的本金,用多少本金還多少利息。
舉例說明,貸100萬,3厘58,10年期,具體還款情況如下:
第一年:1-11月,還3580元的利息,第12月還3580元(本月利息)+5萬本金。
第二年:1-11月,還3401的利息(本金95萬*35.8元),第12月還3401元(本月利息)+5萬本金。
……
第十年:1-11月,還1969元的利息(55萬*35.8元),第12月還1969元(本月利息)+剩余55萬本金。

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還款方式五:10年期等額本息(氣球貸,按20年期還月供)
1.貸款期限:10年
2.還款方式:等額本息(第十年末把剩余的本金一次性結清)
3.貸款利息:3厘58
備注:前119個月都是按照20年等額本息來還月供,第120個月把剩余本金全部還掉。
舉例說明,貸100萬,3厘58,10年期,具體還款情況如下:
第1-119月還6219元,第120月時,一定性還6219元(本月月供)+605689元(剩余本金)。
還款方式六:10年等額本息,與還款方式五很類似,區別:前118個月還的本金多一些,以及年化4%低一些。
1.貸款期限:10年
2.還款方式:等額本息(前118個月,還40%的本金,第119個月還30%的本金,120個月還30%的本金)。
3.貸款利息:3厘33,年化4%
舉例說明,貸100萬,3厘33,10年期,具體還款情況如下:
第1-118個月還6105元,第119月還301500元,第120個月還301500元。
備注:
以上六種還款方式,得滿足:
1、房本得下來。
2、名下得有營業執照,沒有可以現辦;不能辦營業執照,可以辦理消費貸。
3、征信不能特別差。

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還款方式七:10年大循環
1.貸款期限:10年
2.還款方式:先息后本,合同直接簽10年,中間不用再簽合同走流程,三年后需要還本金,還上后就可以再刷出來,隨借隨還,用多少出多少本金,用多長時間出多少利息。
3.貸款利息:3厘16,年化3.8%
舉例說明,貸100萬,3厘16,10年期,具體還款情況如下:
前35個月,每個月還3160元(純利息),第36個月還3160元(利息)+100萬(本金)。
還上后,100萬就隨時可以刷出來了,又進入下一個三年周期。
備注,還款方式七,得滿足:
1.房本得下來。
2.征信不能特別差。
3.有沒有營業執照都可以。
備注,貸款是個變化很快的東西,時間點不同,呈現出來的東西就會不一樣,本文整理的內容,只是一個大概,需要更詳細交流的,加下方二維碼。

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