劉歡溫馨提醒：申請房產(chǎn)抵押貸款的資料其實(shí)挺簡單的，也許是在個貸一線摸爬滾打這么多年，耳熟能詳了。用房子做抵押貸款，無非有兩種用途，消費(fèi)和經(jīng)營。

消費(fèi)貸用途非常廣泛：單純的消費(fèi)、教育、裝修，醫(yī)療，購車，家具家電，車位等等;

經(jīng)營貸用途：經(jīng)營運(yùn)營管理上資金周轉(zhuǎn)，比如購置擴(kuò)大生產(chǎn)，或者購置一些貨物，總之就是用在做生意上。

總之，通過抵押房產(chǎn)得到的貸款，可用于購車、裝修、旅游、留學(xué)、其他大額消費(fèi)、中小企業(yè)經(jīng)營等。

存在一些利率的差別，也在于國家政策的導(dǎo)向不同，現(xiàn)在扶持中小型企業(yè)，所以相對經(jīng)營貸利率就低一些。當(dāng)然誰都想利率低，只要你的資質(zhì)都基本要求，剩下的交給你專業(yè)的助貸給你打助攻。

需要資料清單：

房產(chǎn)證(房改房的話不要補(bǔ)差價;經(jīng)適房需要補(bǔ)差價換房本才可;郊縣的房本要換成不動產(chǎn)證)

戶口本(夫妻雙方不在同一個戶口本上，那就提供兩個。一般用到首頁、戶主頁和本人頁)

婚姻證明(離婚證+離婚協(xié)議/結(jié)婚證/法院判決書)

身份證(夫妻雙方的)

近半年或者近一年的流水(個人流水即可，微信或者支付寶流水都算。具體需要多少，要看貸款金額和你的負(fù)債情況)

銀行卡(正常使用的儲蓄卡，在哪個行申請辦理哪個行的儲蓄卡即可)

經(jīng)營貸另外補(bǔ)充：營業(yè)執(zhí)照副本，公章，購銷合同(三方執(zhí)照復(fù)印件，指定收款人身份證正反面、銀行、上游購貨清單)

有時候負(fù)債過高，可能會補(bǔ)充其他的資產(chǎn)證明。當(dāng)然申請貸款期間，會多多少少出現(xiàn)一些問題，都有辦法解決，不要著急。不過做貸款一定要提前申請，留出來足夠的時間供我們來選擇，省的被動。

房產(chǎn)抵押貸款成數(shù)、利率、期限如何?

1、較高可貸70%-85%。

2、以利率較新基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)，現(xiàn)有的利率在年化3.8%左右，非常低的利息了。

3、抵押消費(fèi)貸款期限最長可達(dá)20年(20年等額本息，10年先息后本都可以選擇)

房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理，選擇很重要，銀行選擇什么樣的你，你適合什么銀行，選擇好，剩下的流程交給專業(yè)的人。

專業(yè)的中介就是快準(zhǔn)狠地解決問題。覺得全面細(xì)致，留個小贊贊和關(guān)注再走。

寫了很多房產(chǎn)抵押，住宅抵押房屋抵押，銀行信貸以及關(guān)于征信的問題，在抵押貸款的領(lǐng)域里獲得認(rèn)可，實(shí)屬不易，非常感謝各位的支持。平時里會比較忙，可能回復(fù)不及時，不過每個留言我都會竭盡所能的回答，知無不言言無不盡。

謝謝關(guān)注，我是鄭州做貸款的劉歡，平凡的生活少不了精打細(xì)算，幸福的生活往往不是計(jì)較太多，人生路上有太多我們改變不了的事情，但是我們可以改變自己的行為方式，可以改變自己的想法。