5月初，大部分銀行都對自家抵押貸款產(chǎn)品進行了更新調(diào)整。為粉絲讀者能有實用的、更全面參考選擇，呆呆今天對上海各大主流銀行的最新抵押貸款產(chǎn)品利息進行了匯總。

（個別銀行根據(jù)支行政策導向不同利息和相關(guān)政策可能存在差異）

01-ZG銀行

貸款利率與期限：

一次抵押：10年授信先息后本還款，一年期3.6%，三年期3.9%；

二次抵押：部分支行可接受；

評價：對抵押物產(chǎn)權(quán)持有時間有要求，滿6個月若不滿1年，抵押率最高5成，成數(shù)低，年限短，接受商業(yè)房產(chǎn)，接受50年內(nèi)房齡擁有。

02-NY銀行

貸款利率與期限：

一次抵押：10年授信先息后本還款，一年期3.3% -3.4%,3年期3.6%-3.7%；

二次抵押：無；

評價：抵押貸款業(yè)務變通性強隨借隨還，流水無過多要求。接受商業(yè)房產(chǎn)，適合創(chuàng)業(yè)初期申請，或者真實經(jīng)營客戶申請,不過年限較短。

03-GS銀行

貸款利率與期限：

一次抵押：10年授信先息后本還款，一年期3.1%；

二次抵押：一年期3.65%+3%保費，只做本行按揭的二次抵押；

評價：有經(jīng)營痕跡接受新產(chǎn)證，對經(jīng)營痕跡有一定的要求。接受商業(yè)房產(chǎn)，整體情況良好可接受老破小與老人房，貸款年限偏短。

04-JS銀行

貸款利率與期限：

一次抵押：10年授信先息后本一年期3.3%，三年期利率3.7%

二次抵押：只接受本行按揭客戶，并且申請嚴格。

評價：有500萬以上負債申請較為困難，真實經(jīng)營接受新房產(chǎn)證和新持股。接受商業(yè)房產(chǎn)，初創(chuàng)企業(yè)申請較難。

05-JT銀行

貸款利率與期限：

一次抵押：先息后本三年期3.08%

二次抵押：只接受本行按揭客戶

評價：營業(yè)執(zhí)照持有時間最少半年，需要有經(jīng)營痕跡，線上審批能通關(guān)對流水要求不高，可接受商業(yè)房產(chǎn)。

06-ZS銀行

貸款利率與期限：

一次抵押：先息后本3.2%最長20年授信

二次抵押：3.85%最長20年授信

評價：公司入股3個月，接受部分外公司，有經(jīng)營痕跡可申請。對負債和大數(shù)據(jù)看的嚴格，評分制，評分低會上浮利率或拒絕，一次抵押二次抵押利息都不高。

07-MS銀行

貸款利率與期限：

一次抵押：10年授信，利率最低3.65%，三年先息后本還款

二次抵押:10年授信，利率最低3.65%，三年先息后本還款

評價：持有公司需大于半年，并且流水要求比較高，兩倍覆蓋。還款方式多樣，變通性強，只是基礎(chǔ)要求相對高一些。

08-PF銀行

貸款利率與期限：

一次抵押：10年授信先息后本還款 三年期3.45%

二押利率：10年授信先息后本還款 三年期4.55%

評價：對負債要求高，很難貸到7成。不過接受老人和小孩房申請，流水要求相對低，整體優(yōu)勢明顯。

09-XY銀行

貸款利率與期限：

一次抵押：10年授信先息后本還款三年期3.85%，

二次抵押：10年授信先息后本還款 三年期4.5%

評價：一次抵押要求相對寬松，接受多數(shù)特殊情況申請。二次抵押要求高，流水最好雙倍覆蓋。

10-GD銀行

貸款利率與期限：

一次抵押：10年授信先息后本，三年期利率3.4% – 4% ，一般3.6%

二次抵押：無

評價：接受新持有房產(chǎn)證（利率3.6%起），接受新創(chuàng)業(yè)公司，輕看流水。

11-DL銀行

貸款利率與期限：

一次抵押：三年期先息后本3.7%，最長授信20年

二次抵押：4.2-4.3%，最長授信20年

評價： 6成額度，一押可以申請到3.7%，7成3.85%；公司持實際需大于6個月，需要經(jīng)營痕跡。

12-GF銀行

貸款利率與期限：

一次抵押：10年授信 三年先息后本利率3.2%

二次抵押：無

評價：要真實經(jīng)營，對流水要求嚴格。

13-PA銀行

貸款利率與期限：

一次抵押：10年授信 三年先息后本3.65%

二次抵押：10年授信，4.2-4.55%

評價：二押持股20%以上，流水單倍覆蓋，變通性強、接受多種特殊情況。

14-WZ銀行

貸款利率與期限：

一次抵押：10年授信，3年先息后本5.9%

二次抵押：10年授信，3年先息后本6.15%

評價：接受新公司接受新房產(chǎn)證、實際控制人、不看負債不看征信查詢次數(shù)。

15-BJ銀行

貸款利率與期限：

一次抵押：10年授信 3年先息后本3.55%- 3.95%，5年期3.65%-4.15%

二次抵押：10年授信 3年先息后本3.95%-4.25%，5年期4.05%-4.35%

評價：優(yōu)質(zhì)客戶最高可貸8成，產(chǎn)證持有三個月可申請、接受外地公司，高額度要求低，接受商業(yè)房產(chǎn)。

16-CZ銀行

貸款利率與期限：

一次抵押：3年先息后本，5.98%-6.28%

二次抵押：3年先息后本 6.58%

評價：隨借隨還，接受新產(chǎn)證、接受新公司、接受老破小、接受5000萬內(nèi)申請，接受個人銀行卡流水。

17-PA銀行

貸款利率與期限：

一次抵押：10年授信 3年先息后本4.25%-4.9%

二次抵押：10年授信 3年先息后本4.8% – 5.45%

評價：無需公司,接受外地工作上海房,接受老破小、接受69歲老人房產(chǎn)。

18-XM銀行

貸款利率與期限：

一次抵押：10年授信 3年先息后本4%

二次抵押：10年授信 3年先息后本4%

評價：產(chǎn)品入股公司持有滿半年可申請，1000以內(nèi)審批相對寬松。抵押額度最高8.5成。缺點政策波動較大，隨時變化。