生活中用到證件的地方很多，通常也是復印之后再復印，復印了多余的有可能會隨手丟棄了，不管是被別人拿走了，還是有人故意隨手復印了你的證件，你有想過這樣的話是不是別人拿著復印的證件就可以申請到貸款抵押？

南房叔覺得吧這真是一個賺錢的利器，其實抵押貸款拿到的錢總歸是打了折扣的，不如賣房吧？這個錢來的更多。

答案：正常情況下，這是不可能的事情，不會發生的。

貸款需要很多證件

向銀行申請一筆抵押貸款，需要向銀行提供很多資料的，當然房產證這些僅僅需要提供復印件即可了，你提到的幾個復印件也是需要提供的（車本不是必須提供，但是提供了可以作為資產證明，有利于提高審批通過率）。

除了你提到的證件，為了貸款，還需要提供很多證件的，比如戶口，婚姻證明，收入，流水，有可能還需要產權查冊，供樓銀行卡等，沒有這些證件是無法貸款成功的。

比如銀行卡可以提供嗎？

進一步分析，對方拿了你的證件去申請貸款，誰做借款人呢？是你借款還是他們借款？需要提供借款人的銀行卡用于供樓的，如果你沒有泄露你的卡資料，這個銀行卡總得是你在銀行開的卡吧！這個不好偽造的。

簽名呢？

你的房子抵押，需要你簽字同意抵押的，即便他們偽造了你的簽名，拿到了銀行審批通過的同意貸款通知書（同貸書），是否就放款了？當然不！

合影呢？

現在向銀行申請貸款，通常需要借款人與銀行工作人員合影，如果你作為借款人，如何合影？

上門評估

還有銀行貸款，需要安排評估公司上門拍照的，這個總得去你家拍照吧！沒有照片不可能貸款審批通過的。

幾乎不可能通過房管局的抵押手續

還需要去房管局辦理抵押手續才可以進入放款環節。抵押手續需要產權人（就是你了）本人，攜帶房產證原件，身份證原件才可以辦理的。

他們僅僅拿著你的房產證復印件，身份證復印件，是否可以克隆出房產證原件呢？這個有可能，問題是房產證原件本身的紙張，印刷，字體都有特別的，還有其他防偽措施，即便是克隆的，未必可以通過房管局專業人士的眼睛，即便房產證蒙過了，身份證呢？現在的二代身份證都是嘀一下即可，如果你可以拿出克隆的身份證通過房管局的那個身份證驗證設備，我覺得你憑借這個技術可以賺大錢了，實在不屑于做這個苦逼的騙貸了。

既然房管局無法辦理抵押，那么就不可能進入放款環節的。

基本上來說，拿著這點復印件申請貸款成功，可能性接近零。

不正常的途徑呢？

有的人會說，這是正常情況下了，如果勾結公證處的人，辦理一個委托公證書，那就不需要身份證原件了。假設克隆的房產證夠真，也有可能蒙混過關。

當然非要說不正常，很多環節內外串通，勾結也有可能放款的，只是，難度實在太大了。

好吧，貸款成功了，你懵懵懂懂的才發現居然你的房子被人申請了貸款，那就報警啊！警察叔叔對于涉及幾十萬，上百萬，尤其涉及金融機構的騙貸，一定有興趣立案的，這個不是小事！

然后稍微一查，一連串的人都會被揪出來，現在都是電腦聯網操作，一旦有了操作，痕跡是無法抹殺的，想抵賴都不可能。現在的天眼，天網，基本上犯罪分子寸步難行的，我真不知道誰有這個膽，或者為了這點錢將自己的后半輩子陷進去。

當然這些證件拿去，南房叔一些小建議，在證件寫上幾個字（僅限于辦理某某事情，再復印無效）這樣子稍微好一些。

如果你有按揭貸款，經營貸，信用貸等問題的話

不如讓我們大源按揭專業人士為你解答

往期回顧