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導(dǎo)讀：切實(shí)防范消費(fèi)貸款、經(jīng)營性貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。

來 源丨21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道（ID：jjbd21）

記 者丨朱英子

編 輯丨李伊琳

圖/圖蟲

3月12日，人民銀行上海總部發(fā)布公告稱，近日，人民銀行上海總部結(jié)合上海實(shí)際，制定印發(fā)了《2021年上海信貸政策指引》（以下簡稱《指引》），圍繞加強(qiáng)小微民營企業(yè)金融服務(wù)、落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控措施、支持重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展、推進(jìn)城鄉(xiāng)融合與鄉(xiāng)村振興、做好薄弱環(huán)節(jié)和重點(diǎn)領(lǐng)域金融服務(wù)等重點(diǎn)任務(wù)，提出16個(gè)方面具體工作指引，引導(dǎo)轄內(nèi)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，切實(shí)增強(qiáng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力。

在落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控措施方面，《指引》強(qiáng)調(diào)，金融機(jī)構(gòu)要合理控制房地產(chǎn)貸款增速和占比，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，優(yōu)先支持首套剛需自住購房需求，加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理，嚴(yán)格審查貸款人個(gè)人信息的真實(shí)性，切實(shí)防范消費(fèi)貸款、經(jīng)營性貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。

不久前的1月29日，上海銀保監(jiān)局印發(fā)的《上海銀保監(jiān)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人住房信貸管理工作的通知》（下稱“《通知》”）中，總共包含8個(gè)方面的工作，其中有5項(xiàng)工作是圍繞購房者信息和貸款用途審查的。

《通知》明確提到，要審慎評估借款人還款意愿、還款能力，嚴(yán)格控制借款人住房貸款的月房貸支出與收入比、月所有債務(wù)支出與收入比，多渠道核實(shí)借款人真實(shí)收入水平，防止通過假流水、假證明等造假行為虛增償債能力。

并要求，轄內(nèi)各商業(yè)銀行對2020年6月份以來發(fā)放的消費(fèi)類貸款、經(jīng)營性貸款以及個(gè)人住房貸款進(jìn)行全面自查，并于2021年2月28日前向上海銀保監(jiān)局報(bào)送自查和整改報(bào)告。借款人存在違反合同約定行為的，按照合同約定給予懲戒。

今年1月份，上海地區(qū)的人民幣貸款增加2206億元，同比多增921億元。分部門看，住戶部門貸款增加418億元，其中，短期貸款增加8億元，中長期貸款增加410億元。

本期編輯 陳思

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