一、企業的機械設備可以貸款嗎？

可以。適用于那些經營狀況良好，融資需求增長較快，缺乏房產抵押擔保的生產制造類型企業或者設備租賃企業。

一般來說，只要小工廠經營能力良好，有償還貸款的能力，當然是能用機械設備來抵押貸款的。一般用機械設備來抵押的，最高能獲得抵押物七成左右的貸款額度。因為機械設備的變現能力相比房產來說要差一些，正因如此不是一切的金融機構都做這類貸款。

正因如此，選擇用機械設備貸款貸款的，除了選擇銀行外，還能選擇一些非銀行的貸款機構，比如借貸機構、擔保公司。相比較銀行，非銀行貸款機構的申請更快，審批也更靈活，至于究竟選擇哪一家貸款機構，建議馮先生選擇幾家當地的貸款機構比較下，然后選擇性價比最高的機構辦理。

業務流程

1、經辦分中心必須準入具備資產評估資質的評估公司；

2、按一般抵押類業務進行調查與審批；

3、放款前，必須到當地行政部門辦理抵押登記手續；

4、放款與正常的貸后管理，審批意見可明確要求實地貸后檢查的頻率應高于其他一般擔保方式的業務。

很多企業的財產都可以作為抵押物用來抵押貸款，具體總結為以下幾種：

（1）首先當然是企業的房產和地產，如廠房、有產權的土地等。這類不動產也是貸款機構最容易接受的抵押物。

（2）企業的設備、交通工具等。比如說動力設備、工作機器、科研儀器等生產設備；交通工具可以是車輛、運輸設備等。

（3）企業的流動資產。比如說燃料、商品、提單等。

（4）企業的有價證券。比如企業依法擁有的國庫券、金融債券、銀行本票、公司股票等有價證券。

（5）企業無形資產。主要包括版權、商標權、專利權等無形資產，這類抵押物通常是用來質押貸款比較多。

二、向銀行貸款需要準備什么資料嗎？

申請貸款需要資料有：

1、本人有效的身份證；

2、銀行流水，一般要連續6個月的；

3、其他的資產證明；

4、穩定的住所證明；

5、能提供銀行認可的擔保，比如房產抵押、車輛抵押、質押擔保、擔保公司（人）擔保等。

三、辦理銀行貸款需要注意什么嗎？

1、在申請貸款的時候，所申請的貸款額度不能夠超過抵押物評估價值或者是購房價值的70%，以住房作為抵押的話，抵押物的已使用年限不能夠超過15年，如果以門頭房作為抵押的話，抵押物已使用的年限不能夠超過20年。

2、貸款的期限為一年的話到期一次還本付息，貸款的期限在一年以上的話，實行按月還本付息。

3、提前估算房屋的評估價值，提前準備好實際需要的資金。根據目前銀行的政策，一般情況下，住房滿5年的住宅就可以評估到售價的60%左右，不滿5年的住宅評估價為55%~60%之間，需要查看客戶的具體資質，確定客戶是否有還款的能力。

4、根據房屋貸款的情況，預計貸款金額之后，可以先不解壓還款，先進行銀行審批，等銀行審批通過之后再確定貸款額度。再根據從銀行獲得的貸款額度，準備好相應的費用到房產部門進行登記，等待銀行放款。

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