貸款需要什么條件(貸款條件需要擔保人嗎)

一般來說,個人貸款需要滿足的基本條件如下:
1、年滿18歲且具有完全民事行為能力,并擁有有效的居住證明及身份證明;
2、有穩定的合法收入及證明,有還款付息的能力;
3、當所貸業務有對首付的要求時,有付全首付的能力;
4、如較大額度的個人貸款,需要滿足銀行要求的抵押物的條件;
5、如辦理信用貸款,需要有良好的信譽;
6、滿足銀行要求的其他條件。
個人貸款大致分個人房產貸款、個人汽車消費貸款、個人大宗消費品貸款、個人小額信用貸款,根據種類的不同銀行貸款要求也有所不同,希望大家在申請的時候進行相關的詳細咨詢。
除了個人銀行貸款外,還有企業的商業貸款。針對大中型企業的貸款業務,銀行貸款要求也有異于個人貸款。商業貸款的貸款對象必須是經營性企業單位,即具有經濟收入,預付的價值能夠得到補償和增值,有歸還貸款本息的資金來源。企業貸款要求要滿足經營的合法性,經營的獨立性,有一定數量的自有資金,在銀行開立基本賬戶,有按期還本付息的能力,及良好的信用。除此之外,還需要滿足銀行所要求的抵押物等其他要求。具體每個銀行的貸款要求是有所差別的,還需要貸款者到具體的銀行做相應的咨詢。
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個人小額短期信用貸款是貸款人為解決借款人臨時性的消費需要而發放的期限在1年以內、金額在2萬元以下、毋需提供擔保的人民幣信用貸款。 貸款人是指中國工商銀行各開辦個人小額短期信用貸款業務的分支機構。借款人是指在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明〉、具有完全民事行為能力的中國公民。 一、借款人條件 申請個人小額短期信用貸款的借款人需具備下列條件: 1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、具有完全民事行為能力的中國公民; 2、有正當的職業和穩定的經濟收入(月工資性收入需在1000元以上),具有按期償還貸款本息的能力; 3、借款人所在單位必須是由貸款人認可的并與貸款人有良好合作關系的行政及企、事業單位且需由貸款人代發工資; 4、遵紀守法,沒有違法行為及不良信用記錄; 5、在中國工商銀行開立牡丹信用卡或活期儲蓄帳戶; 6、與貸款人簽定同意從其牡丹信用卡或活期儲蓄帳戶中扣收貸款的協議; 7、貸款人規定的其他條件。 二、貸款的期限、利率
(一)個人小額短期信用貸款期限在1年(含)以下。
(二)個人小額短期信用貸款利率按照中國人民銀行規定的短期貸款利率執行,上浮幅度按照中國人民銀行有關規定執行。
在貸款期間遇利率調整時,執行合同利率,不分段計息。貸款期限不足6個月的,按6個月檔次利率計息。 (三)個人小額短期信用貸款額度起點為2000元,貸款金額不超過借款人月均工資性收入的6倍,且最高不超過2萬元。
(四)個人小額短期信用貸款一般不辦理展期。確因不可抗力或意外事故而不能按期還貸的,經貸款人同意可予以展期一次,且累計貸款期限不得超過1年。展期前的利息按原合同約定的利率支付。展期后的利息,累計貸款期限不足6個月的,自展期日起,按當日掛牌的6個月貸款利率計息:超過6個月的,自展期日起,按當日掛牌的1年期貸款利率計息。
三、貸款的申請 借款人申請貸款時,應向貸款人提供以下資料:
1、貸款申請審批表;
2、本人有效身份證件。□支持對象:40歲以下青年初次創業的小額貸款;40歲以下青年企業家二次創業的中小企業貸款。 □貸款額度:每人單筆貸款額度一般在10萬元以內,最多不超過100萬元;青年創辦的中小企業貸款單戶額度一般在500萬元以下,最多不超過3000萬元;貸款期限一般不超過3年。 □貸款利率:對于納入省、地(市)、縣政府信用平臺的項目,實行優惠利率。轉貸款模式下的微貸款利率,由開發銀行和地方合作銀行確定,在同等條件下給予信用記錄良好的創業青年貸款利率優惠。
□基本流程:1、青年創業者和青年創辦企業向其所在地青年創業小額貸款管理辦公室提交書面貸款申請。 2、當地青年創業小額貸款管理辦公室對貸款項目進行初步篩選、審查后向融資平臺和擔保平臺推薦貸款對象和項目。 3、融資平臺和擔保平臺對貸款對象和項目審查通過后,提交當地信用促進會組織貸款審議會議。 4、貸款審議會議審議通過的項目,由融資平臺向開發銀行省分行推薦。 5、開發銀行省分行將項目審核情況反饋至團省委。 6、對審核通過的項目,開發銀行省分行書面通知項目申請地融資平臺和擔保平臺簽訂信貸合同,并發放貸款。融資平臺委托商業銀行向青年創業者和青年創辦企業發放貸款,青年創業者和青年創辦企業向擔保平臺提供反擔保。
(1)個人信用貸款
通常情況下,貸款機構要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個人信用狀況良好;對借款人的收入也有一定條件的限制,一般會要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關申請資料后,審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。
(2)房屋抵押貸款
一般來說,除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外,房屋的年限還要在20年以內,房屋面積大于50平米;房屋具有較強的變現能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過后,就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。
(3)個體戶貸款
個體戶已經成為了社會經濟發展的主力部隊了,但是面多個體戶融資困難,許多人選擇該類貸款,申請此類貸款需要什么條件呢?一般來說,需具有完全民事行為能力,有當地戶口;有本地固定的經營場所,且收入穩定;能提供合法的抵(質)押物;在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件后,將銀行要求的資料提交審核即可。
(4)房屋按揭貸款
一般來說:具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件后,將申請資料提交銀行即可,由銀行審核決定是否放款。
勞動就業局發放的無息貸款是政府支持創業的政策扶持項目,由勞動局就業中心提供擔保,銀行發放貸款,政府財政貼息。促進就業小額擔保貸款申辦程序:一、申請小額擔保貸款的對象具有本地戶籍,符合法定勞動年齡、具有勞動能力的下列人員從事個體經營、養殖或合伙經營的經濟實體,創辦的勞動密集型小企業,自籌資金不足的可以申請小額擔保貸款:具有本地戶口、自謀職業自主創業的持《就業失業登記證》人員、軍隊退役人員、大中專畢業生、返鄉農民工、失地農民。二、申請小額擔保貸款的條件貸款申請人必須具備一定的償還能力,有合法的經營手續、養殖證件,有固定的經營場地、養殖場地和一定的自有資金,經營項目符合國家產業政策且個人信用良好。三、小額擔保貸款認定審批程序1、貸款人填寫《促進小額擔保貼息貸款申請審批表》,到所屬鄉鎮(勞保站)簽署初審意見并蓋章。2、就業中心在收到貸款人申請后,經辦人員和銀行信貸人員對貸款人資格和項目進行審核及實地考察,并簽署意見。3、銀行接到縣就業中心審批意見后,辦理借款合同、簽署意見及發放貸款。4、縣就業中心將貸款申請人資料報縣財政局出具貼息意見之后,報縣促進就業小額擔保貸款協調領導小組辦公室審核備案
一:個人條件
01
本地是否有房:房子是資產,是個人實力的證明,有房和無房同樣的條件額度會相差幾倍。
02
是否已婚:婚姻是維持社會穩定的重要因素,已婚證明貸款人家庭穩定,逾期風險較低。未婚、單身、離異、喪偶都沒有已婚評分高。
03
是否有訴訟在身:訴訟是會對資產產生影響的不穩定因素,如有訴訟在身,不管是原告還是被告基本上就可以確定在有訴訟的這段時間內信貸甚至抵押貸款都與你無緣。
二:收入來源
上班族
01
單位性質:事業單位、優質行業、世界500強企業、公務員以及優質職業教師、律師、醫生等等,這些人群都具備一個條件就是單位幾乎不會倒閉或工作非常穩定,如非個人因素,那么在未來的幾年內是有一個穩定的收入來源的。所以這些人群在銀行貸款的額度較高利息較低。
02
社保:只繳納社保也是有部分銀行也可以做信貸的,但是額度不是很高,繳納社保的時間現單位至少一年以上,一年以上的社保繳納才能勉強認為工作稍微穩定一些了。
03
公積金:公積金繳納時間最好在2年以上,至少滿足一年以上。且公積金是可以間接反饋收入情況的,按照繳納的比例反推就可以算作收入。所以公積金繳納金額間接代表著你的收入情況,也就代表著你可以做多少額度的信貸。公積金繳納在1000(單位加本人)以上為最好,公積金的繳納金低于1000并沒有什么實質性的幫助。
04
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個人貸款需要的手續和條件,是根據貸款的類型而不同,而一般都要滿足以下這些條件:
1、18周歲以上,具有中國境內合法公民身份;
2、具有穩定的收入來源,有償還貸款的能力;
3、無不良征信記錄;
4、其他條件因不同銀行的規定為準。
申請個人貸款的流程:
1、柜臺領取并填寫貸款申請審批表;
2、出具所在地居住證明;
3、出具個人職業和收入證明,以及貸款審核所規定的其他資料。
最后,銀行一旦審核通過,將以轉賬的形式向個人賬戶匯入貸款金額。
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