貸款是最近很常見的一種融資模式，若是在日常生活中大伙兒碰到資緊缺金的難題，都可以使用貸款，隨后有很多人都在買房買車時，就會選擇貸款。可是第一次貸款和第二次貸款是不相同的。就比如說拿住房貸款而言，不管哪一方面都有著非常大的區別，不管哪一方面都有著一定的區別，下面我們一起詳細了解一下，第一次貸款和第二次貸款有哪些區別呢?

第一次貸款和第二次貸款有哪些區別

1、房貸利息不一樣。

初次商業服務貸款買房，60萬余元貸款30年限，按等額本息還款測算，月供為3824元，相同的情況下住房貸款月供乃為3854元，降低力度為0.78%。

二次貸款買房無法享有15%優惠，反而是實行基準利率的1.1倍。

2、首付款比例不一樣。

對貸款選購商品住房，首付款比例調整至30%或以上。

對貸款選購第二套住房家庭，嚴格遵守首付款比例不少于50%、貸款年利率不少于基準利率1.1倍要求。

3、房貸優惠不一樣。

針對評定的“第二套房”，其貸款首付款比例不能低于40%，貸款年利率按基準利率的1.1倍實施。

針對借貸人第三套之上住宅貸款首付款比例要求是：每多一套住宅，其貸款首付款比例需在第二套住房貸款首付款比例的前提下提升2％。

針對借貸人第三套之上住宅貸款年利率基本要求是：第三套房貸款年利率應按照基準利率的1.15倍實行;第四套之上住宅貸款年利率應按照基準利率的1.2倍運行。

4、風險性不一樣。

目前我國全國房價上漲確實非常快，而銀行商業貸款并不是并沒有風險性，建行對于此事特別關注。建行已依據宏觀調控規定、建行自身的情況及其各個地方狀況實施了不一樣對策。

金融機構資金短缺，優先選擇保大顧客貸款，這合乎金融機構整體利益;二是金融機構不待見住房貸款發展趨勢，現階段深圳市全額購房總數提高比較快，因此金融機構覺得在限購政策環境下，住房貸款增速降低，因此全力以赴保大型企業大顧客。

看過上面這些基本介紹，我們能了解到了第1次貸款和第2次貸款有著非常大的區別，不論是貸款利率或是房子的首付及其貸款的風險與貸款優惠全是不相同的，因此大家一定要全面的了解一下這種，然后去決定是否要進行第2次貸款。希望這個具體內容能夠獲得小伙伴們的協助。

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