重磅消息

2021年6月11日起

在蘇州市行政區(qū)域以外省市繳存住房公積金

（異地公積金）

符合蘇州市購房條件

可以在蘇州貸款買房！

也就是說自6月11日起，蘇州（除園區(qū)以外的地區(qū)）支持外地住房公積金在蘇州貸款買房了！以前只能提取或者攤還。

適用范圍是：

異地貸款，是指在蘇州市行政區(qū)域以外省市繳存住房公積金且符合蘇州市購房條件的職工，在蘇州市購買自住住房時，持繳存地住房公積金管理中心證明，向蘇州市住房公積金管理中心申請辦理的住房公積金貸款。

申請條件：

職工辦理異地貸款時，

一是要符合蘇州市住房公積金個人住房貸款條件；

二是需滿足職工未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的規(guī)定。

5月13日蘇州市住房公積金管理中心發(fā)布了《蘇州市住房公積金異地個人住房貸款實施細則》的通知.

一、政策制定背景

為貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金〔2015〕135號）、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部中國人民銀行《關(guān)于切實提高住房公積金使用效率的通知》（建金〔2015〕150號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款若干具體問題的通知》（建金〔2016〕230號）、《市政府印發(fā)關(guān)于進一步加強全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見的通知》（蘇府〔2016〕150號）及《市政府關(guān)于進一步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見》（蘇府〔2019〕61號）等有關(guān)文件要求，結(jié)合我市住房公積金管理實際，制定本實施細則。

二、《實施細則》的主要內(nèi)容

（一）異地貸款的對象

建金〔2015〕150號文規(guī)定，繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。

根據(jù)以上規(guī)定，確定我市住房公積金異地個人住房貸款（以下簡稱“異地貸款”）的對象為在蘇州市行政區(qū)域以外省市繳存住房公積金且符合蘇州市購房條件的職工。以上職工在蘇州市購買自住住房時，持繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，向蘇州市住房公積金管理中心申請辦理住房公積金個人住房貸款。

（二）申請條件

職工辦理異地貸款時，一是要符合蘇州市住房公積金個人住房貸款條件；二是需滿足職工未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的規(guī)定。

（三）申請材料

職工辦理異地貸款時，一是根據(jù)相關(guān)要求，需提供繳存城市住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均須提供）；二是要提交蘇州市住房公積金個人住房貸款規(guī)定提供的各類材料。

（四）貸款額度、期限和利率等

貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔保方式、還款方式等按照《蘇州市住房公積金個人住房貸款管理細則》執(zhí)行。

借款申請人及配偶其中一方在我市（不含蘇州工業(yè)園區(qū)）繳存住房公積金，另一方在異地繳存的，或者夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，申請異地貸款時，貸款額度合并計算。

（五）申辦程序

申辦程序按建金〔2015〕135號通知要求執(zhí)行，審批按本市現(xiàn)行住房公積金個人住房貸款審批程序辦理。

（六）貸后管理

貸后管理按照我市住房公積金個人住房貸款規(guī)定執(zhí)行。借款人應(yīng)當按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。借款人連續(xù)逾期三個月的，中心可請求繳存地住房公積金管理中心配合開展催收等工作。

（七）其他規(guī)定

在我中心繳存住房公積金的職工，需要到外地辦理公積金貸款的，可以按照相關(guān)規(guī)定由我中心出具異地貸款繳存使用證明。

我市發(fā)放的公積金異地貸款及根據(jù)我市提供的繳存證明至異地辦理的住房公積金貸款，除貸款地公積金中心回執(zhí)證明未予貸款的，均計入我市住房公積金貸款次數(shù)。

（八）執(zhí)行時間

《實施細則》自2021年 6月11日起實施。