7月17日下午，廣州市政府正式發布《廣州市人民政府辦公廳關于印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》，加快構建租購并舉的住房體系，推動住房租賃市場快速發展。

其中，以人們以往買房時最關心的小孩上學問題，方案指出：賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。也就是說，以后租房一樣享受就近上學的權利！

小編一開始看到這條消息，作為租房黨中的一份子，也是雞凍得睡不著覺啊！心想改天北京要是也開放“租售同權”，那買不買房也就無所謂了！

不過，細細一想，還是覺得菊花一緊，發現網友觀點百花齊放：

1、某些”好學校”周邊房租會不會漲？

觀點1：會啊！買不起房但符合條件的人肯定都打破頭去搶周圍的租房啊！房東會坐地起價啊！房租付出的成本肯定比買房成本小多了。

觀點2：不一定！房租水平是受收入水平制約的，你收入都沒漲的情況下，房租能漲到哪兒去？

2、房價（尤其是學X房）會不會降？

觀點1：會啊！原來買老破小學X房，都是為了讓孩子獲得更好的教育，現在不用了，賣方市場變買方市場！業主賣不出去自然降價！

觀點2：不降反升！因為如果房租漲了，那么就會導致大家越來越租不起，還不如買房，這時又抬高了房價，陷入死循環。

觀點3：不會，但保持穩定。因為買房和租房除了教育資源的不同，其實還是有生活品質等差異的，中國租房市場相對國外仍很不成熟，中國人能選擇買房絕不會選擇租房。“租售同權”只會分解一部分本身買不起房但符合條件的人群需求，而能買得起學X房的人還是會買學X房，不買學X房也會買別的房子，說來說去房價不會有啥變化。

3、北京會實現“租售同權”嗎？

觀點1：很有可能。畢竟學X房這玩意兒，就數北京最變態，國家肯定還是要治理的。

觀點2：不可能。北京優質教育資源已相當稀缺，那么多人想擠進來，如果實現“租售同權”，如何解決優先入學的問題？大家都能上學了，你用什么條件來做篩選？

看來，“租售同權”這顆重磅炸彈究竟會翻起多少驚濤駭浪還有待市場檢驗，小編奉勸各位租房黨先行觀察，切不可盲目入市。已買房的同學就看看熱鬧吧，反正你們已經有房子了，短期內肯定不會暴跌。