迷你倉來到中國內地始于2008年，截止2014年，在內地已經發展了6年時間，6年時間里，行業從無到有，從一家到目前的遍地開花，可以說是行業已經經過了第一階段的探索階段，目前行業已經進入到快速復制和發展的第二階段。

一，行業的現狀

1，迷你倉分布：

截止2014年底，中國內地出現以迷你倉業態服務廣大市民的城市分別是深圳，北京，上海，廣州，杭州，南京，成都等城市，其中，北京的品牌和公司最多，行業呈現出了全面開花的局面。

2，業態分類：

迷你倉的功能和作用說的徹底點就是解決現代都市人的儲物需求，讓大家的生活更方便，更簡約，更舒適。所以基于這個行業最根本的理念，國內目前呈現出的主要業態有：

以西方和香港模式運營的獨立儲物間模式，客戶自行管理倉庫鎖匙，大倉門店有迷你倉運營公司負責外圍管理，客戶憑IC卡進入，智能化自助管理和使用。

以西方自助盒子管理形勢的集約化儲物柜管理模式，這種模式的重點是以租盒子和替客戶保管柜子與儲物盒為集中式迷你倉儲服務，客戶自行收納，迷你倉公司可提供盒子通過快遞或者物流到客戶府上，客戶裝完后在運輸會迷你倉儲公司的總倉，迷你倉公司替客戶保管和進行日常的安防，消防等維護，收取一定的管理費。

以純粹儲物為理念的大倉云管理模式，迷你倉公司通過自己的系統和運輸網路，為客戶提供一條龍的拆搬儲服務，讓客戶徹底的省去了因為儲物而產生的其他一些雜事，真正的做到省心，省時，省力。

3，目前行業發展狀況

行業經過近6年的發展，目前可以說在一線城市基本上已經運營成熟并被廣大市民逐步接受。筆者認為在接下來的2015—2018年的3-4年里，必然會出現幾家行業巨頭進行跨區域的連鎖加盟發展和行業的收購合并進入一個高峰期，行業將在未來的3-5年內進入行業整合和高速發展的階段，迷你自助倉儲行業將在一線城市更加成熟和分布更多的網點，在二三線城市也將陸續滲透。

二．各個城市目前的發展現狀

深圳迷你倉市場

三足鼎立，協同發展

深圳是國內發展迷你倉比較早的城市，截止2014年底深圳市場已經出現了良好的互動局面，行業內幾家品牌企業經常互動，為共同促進深圳自助倉儲市場的繁榮和發展互相借力，互相協調，共同發展。當中尤其以深圳好管家迷你倉為代表，他們有八大倉庫分布深圳各區，服務深圳2000萬市民，2015—2016年，還將繼續拓展10家店，密集覆蓋深圳全城。

北京迷你倉市場

群英薈萃各展英姿

北京市場上有幾乎十家迷你倉，是目前國內自助倉儲品牌公司扎堆發展最密集的地區。大家基本均已標準儲物間模式運轉，服務大相徑庭，品牌各有千秋，不分彼此。在未來3年時間內北京市場將會逐步淘汰一批并有一些企業壯大和連鎖化加強。

上海迷你倉市場

一家獨大，各有優勢

上海市場最具代表性的當屬好易倉，為目前上海市場上最大的連鎖迷你倉品牌企業，其余迷你倉品牌也是各有特點。

同時上海市場也是目前國內唯一一個建立專業紅酒倉的地區及紅酒專門倉市場，值得中國廣大自助倉儲同行學習。

廣州迷你倉市場

獨家拓展同行跟進

廣州的自助倉儲市場開始于2012年，經過3年的發展和推廣，廣州百寶倉成為了廣州迷你倉市場上歷史最悠久的自助倉品牌公司。在2014年下半年，廣州市場有陸續跟進其余2個新品牌。筆者認為，這是市場趨于成熟和發展的節奏，有更多的企業跟進，說明市場在逐步完善和成熟，我們期待廣州市場在2015年發展的更加精彩和繁榮。

成都迷你倉市場

雌雄同株，共同促進

成都雖然處于二線城市，但是無論在國內的消費市場還是時尚程度上都不亞于一線城市，作為迷你倉這一新生事物的發展上，成都也在國內所有二線里為大家交上了滿意答卷。目前成都市場有兩家迷你倉儲公司，市場還有待檢驗和收到他們的好消息。

南京迷你倉市場

獨具個性，業態獨特

南京市場上值得我們稱贊的為南京的開竅樂儲物盒公司，他們引進舊金山模式，進行儲物盒的出租和集中管理。這一業態值得全體自助倉儲同行學習和交流。我們做迷你倉就是為了儲物，協助大家解決儲物難題，那么我們就需要找到一些更有特色和細分領域的，更能適合和幫助到中國市民的更便捷的儲物新模式，這些模式都是值得我們探討和交流的，比如北京的便宜倉，也是值得大家學習和借鑒。

杭州迷你倉市場

獨家發展實力雄厚

杭州市場據筆者了解，目前就杭州樹袋熊自助倉儲公司一個迷你倉品牌在運作，樹袋熊迷你倉成立于2014年夏天，一口氣在杭州開業七家，為目前杭州市場唯一一家迷你倉服務公司，樹袋熊自助倉為杭州市民帶去了現代儲物新理念，我們期待他的良好發展和杭城出現更多的自助倉儲品牌，共同撐起浙江區域迷你倉的良好發展。

三，2015年以后自助倉儲市場預測

根據目前中國迷你自助倉儲發展趨勢和現狀來分析，我們可以預測到在未來的3—5年將是行業的一個快速發展期和整合期。行業將呈現以下幾個趨勢。

行業進入快速發展期，有實力和已經具有大型拓展能力，管理能力，店面復制能力的品牌公司將開始進入快速本地擴店和跨區域發展的階段。

行業將進入多業態發展的階段，在經過前期照搬國外和西方模式的基礎上，國內迷你倉行業的佼佼者將開始探索更適合中國市場和中國市民需求的新形勢的中國特色的中國式迷你倉服務新模式，開發出更多中國特色的儲物新產品，新服務，真正的解決廣大中國市民的儲物需求，借著中國城鎮化的順風，一路高歌猛進。

行業將進入整合期，一些有實力公司和管理模式成熟的公司將開始收購和合并本地或者直接跨區域收購地方品牌，做大做強自身迷你倉品牌。高速品牌化連鎖發展。

行業將進入投融資高峰期，隨著迷你自助倉儲在國內的深入發展和繁榮，行業將進入一個投融資活躍的發展階段，各種資金，各種投融資，兼并，收購等將進入一個活躍期。筆者預測在2020年前行業將出現上市公司和出現全國性的3—5個大型連鎖品牌，行業真正的進入到寡頭壟斷性經營階段。

備注：

1，本文為深圳好管家迷你倉所寫，文中數據如有錯誤，敬請諒解并通告一聲，我們將盡快修改。