買期房是怎樣的購買流程 期房是什么意思

2022/02/11 10:03:23來源：房天下瀏覽量（5046）

[摘要]地理位置有待發展。所以說在選擇房屋類型的時候期房是很多人的首選，那么買期房是怎樣的購買流程是什么，期房是什么意思呢，很多人都不太了解，一起來看看相關的內容吧，讓大家有所了解期房的相關內容。

期房是很多消費者們的房屋類型之一，期房的優點有很多的，比如說期房的價格低，而且地理位置有待發展。所以說在選擇房屋類型的時候期房是很多人的，那么買期房是怎樣的購買流程是什么，期房是什么意思呢，很多人都不太了解，一起來看看相關的內容吧，讓大家有所了解期房的相關內容。

買期房是怎樣的購買流程

開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止，在這一期間的商品房稱為期房，購房人在這一階段購買商品房要分四步走：

步：簽訂認購書

商品房期房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。當簽訂完認購書后，銷售方會給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環節及簽約有關細節。

第二步：簽訂買賣契約

購房人在簽訂認購書后，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約等。

簽訂買賣契約是整個購房程序中最重要一環，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式四份，其中正本兩份，開發商和購房人各執一份。副本兩份，開發商和當地房管部門各一份。

第三步：預售登記

買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約才能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理登記，同時交納印花稅。

在此期間，如果買方轉讓其所購房產，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書簽字之日起15日內，雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記，在轉讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉讓登記之日起10日內通知賣方。

第四步：簽訂管理公約，辦理入住手續

當購房人按契約有關條款約定付清房款后，開發商會發入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標準。當購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后，就可以拿鑰匙入住了。

期房是什么意思

簡單地概括說，期房就是指開發商在建的、不能交付使用的房屋，但是在取得商品房預售許可后，是可以將這些房屋進行預售給消費者的。一般期房價格相對較低，挑選余地大。消費者在交款時需要簽訂預售合同。

買期房是怎樣的購買流程是什么給大家介紹了相關的內容了，首先要簽訂認購書，簽訂買賣契稅，預售登記等等，這些步驟大家需要了解。期房是什么意思呢，期房簡單的說就是開發商在建的，不能交付使用的房屋，在取得商品房預售許可后才能進行預售給消費者的房屋類型，價格比較低，挑選余地也比較大。