在我們的日常生活中，往往是自己的房貸還沒有還完，就遇到了很多著急用錢的事情，房屋抵押貸款，這個時候家里 值錢的東西就是這一套房子了，只能想辦法把這套房子抵押出去再次申請辦理廣州貸款。那么下面我們就來分析一下房貸沒有還完可以廣州抵押貸款嗎？房貸沒還清可以過戶嗎？

房貸沒有還完可以廣州抵押貸款嗎？

正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次廣州抵押貸款的。但是申請二次廣州抵押貸款的時候，可能和之前有點差別，在做二次廣州抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：房子有廣州貸款廣州抵押貸款需要符合這些條件：

1、用于二次廣州抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房；

2、用于個人房屋二次廣州抵押貸款的房屋必須是現房；

3、房屋是使用中國銀行廣州抵押貸款所購買的一手房；

4、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大。

房貸沒還清可以過戶嗎？

1、轉按揭

簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房廣州貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的廣州貸款。

但北京等一些城市已經在07年底暫停了二手房交易中的轉按揭業務。根據了解，這次叫停轉按揭的主要目的是在控制銀行潛在風險、擠出房地產和股市泡沫成分。但根據業內分析得出的結論，轉按揭業務應該不會被永遠性叫停。所以，大家在考慮賣出未還清廣州貸款的房產之前先去當地銀行碰碰運氣。

2、用買方的首付款繳清剩余廣州貸款

這是當下二手房交易中應用的模式。這種方式適用于原房主廣州貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩廣州貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總銷售額的30％至40％，賣方可以利用買方的首付將剩余廣州貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。

3、利用銀行廣州貸款來繳清剩余廣州貸款

如果賣方想在賣出房產之前將廣州貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買廣州貸款未繳清的房產，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請廣州貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的廣州房產貸款，促銷售易的成功。

以上即是關于房貸沒有還完可以廣州抵押貸款嗎以及房貸沒還清可以過戶嗎這個問題的詳細解讀了，希望能夠對大家有所幫助。有房貸的房子在生活中所占的比例是很高的，沒有還完廣州貸款就想把房子賣了，當然不是不可以，但是大家要找到對的方法，否則只能是白白費功夫。