【抵押貸款】

樂山商業銀行2022抵押貸款利率調整表一覽

樂山市商業銀行股份有限公司源自海棠香國、東方佛都樂山，成立于1985年。簡稱“樂山市商業銀行”，英文縮寫“LSCB”。

樂山商行成立以來始終秉承“服務地方、服務中小、服務城鄉”的經營理念，堅守“同生、同榮、同發展”理念，堅定不移走“差異化、特色化、精細化”發展道路，竭誠為地方經濟社會發展提供優質、高效、便捷的金融服務。截至目前，全行資產規模1073億元，各項存款余額近500億元，各項貸款余額295億元，注冊資本18億元，員工1300多人，監管評級持續優化，在全國銀行業金融機構中處于優秀水平。已開業和正在籌建的異地分行共11家，控股3家“民富”村鎮銀行，營業網點共計106個（含村鎮銀行），覆蓋樂山、眉山、成都、自貢、資陽、南充、瀘州、宜賓、甘孜、綿陽、內江等地60多個縣（市、區），業務有效輻射全川。經過32年的發展，資本實力、機構數量和綜合競爭力走在了全省城商行前列。

樂山商行積極業務轉型，加快向個人業務和零售業務轉型、向綜合化經營轉型、向金融互聯網轉型、向輕資本、低消耗業務轉型。突出以客戶為中心，堅持走差異化、特色化發展道路。設有泡菜、汽車、白領、小微等10余家特色專營機構，專注服務小微客戶;強化銀、銀企合作，主動為各地經濟建設擔當出力;優化個人金融服務，個性服務、定位精準，可為客戶量身定制印有肖像、蘊含香味的專屬銀行卡;“夜市銀行”把方便與實惠最大程度讓給客戶;靈活簡便的貸款產品和限時辦理服務。

樂山市商業銀行貸款利率

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

2022樂山市商業銀行房貸利率表查詢

根據最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下發的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。

調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照10月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

同一個LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

2022年9月29日，我國相關部門公布通告，將階段性調整差別化住房信貸法規。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。

按照新規，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。

以上是2022樂山市商業銀行針對全國的官網利率，但實際上銀行掛牌利率會略高于官網利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。