最近很多小伙伴們在搜尋關于房屋抵押個人需要什么條件和手續(xù)的解答，今天畢編為大家聚集10條解答來給大家詳細解析！ 有98%用戶認為房屋抵押個人需要什么條件和手續(xù)(房屋個人抵押給個人需要什么手續(xù))值得一讀！

10條解答

一.私人房產抵押給私人需要什么手續(xù)

要有一個抵押合同，或者在借款合同中有抵押條款；然后還要到房產局進行抵押登記。拿你們彼此有效的身份證是必須的，提供抵押方還要拿房產本。雙方簽訂一份抵押借款協議；到房產局辦理抵押手續(xù)，即辦他項權利登記注明抵押相關事宜。辦好他項權利登記后，貸款人收存它項權證；房產證可以由你持有。你的朋友不需要持有房產證原件，持有它項權證即可。房產證原件給他，沒有你的授權，他是無法拿房產證原件去再次抵押的。他持有房產證原件，抵押不能生效，辦他項權利登記注明抵押相關事宜，抵押才能生效。

二.個人與個人房屋抵押需要什么手續(xù)

1.房屋貸款需要以下手續(xù)：房屋抵押貸款申請資料：房產證；權利人及配偶的身份證；權利人及配偶的戶口本；權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明；如房產內還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單；為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。

2.辦理房產抵押貸款的流程：推出貸款申請；準備貸款資料；看房評估；報批貸款；借款合同公證；抵押登記手續(xù)。

三.辦理個人房屋抵押貸款需要什么程序

1.個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同(房產證、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

四.房屋抵押給個人流程

1.目前沒有法律條文禁止個人之間用房產作抵押借款。房管部門有相應的業(yè)務可以為個人房產抵押借款辦理有關手續(xù)。辦理的程序大概是：雙方首先應簽訂借款合同，到公證處進行公證，然后雙方持借款合同和公證書到房管部門辦理抵押手續(xù)。

2.辦理抵押手續(xù)需要借款人提供用于抵押的房屋的個人房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等，另外，還需提供借款人、出借人雙方對抵押房屋的價值約定書或房屋價值評估書等材料。

3.房管部門此項業(yè)務的具體收費標準是：住宅類房屋收取登記費40元；非住宅類房屋收取借款金額的萬分之八及275元登記費。

4.市鶴城公證處工作人員許女士：個人房產抵押借款公證，借款人和出借人可到公證處，在公證人員的指導下簽訂借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的個人房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等。

5.需要注意的是，雙方在簽訂借款合同時，對利息支付的約定不能違反相關規(guī)定，即約定的利息不得高于同期商業(yè)銀行貸款利率的4倍。

公證費目前是按借款金額的千分之三收取。

五.房產抵押貸款要哪些條件

1.房產抵押貸款不是誰都能申請的，若想申請房產抵押貸款，首先你得有房子，但有房子申請房產抵押貸款也不是百分百能成功的，銀行對用作抵押的房子是有條件限制的。

2.如果你的房子不符合條件，那么申請房產抵押貸款就會被拒絕。為了讓大家更好的申請房產抵押貸款，避免因房子的問題導致貸款被拒。下面，我就告訴大家申請房產抵押貸款時銀行對房子都有哪些要求：首先，申請房產抵押貸款時抵押的房子的產權一定要清晰，借款人一定要對房子擁有所有權，如果產權不明或有爭議，那么銀行是不會同意將這類房子用作抵押物的。

3.其次、不是所有的房子都可以當作抵押物的，像是被納入拆遷范圍的房子、未滿五年的經濟適用房、小產權房等就不能申請個人房產抵押貸款。

4.對于銀行來說，房齡越小的房子變現能力越強，萬一遇到借款人不還款，銀行也可以通過拍賣房子來降低損失。相反，房齡越大的房子變現能力就差，萬一遇到借款人不還款，銀行想通過拍賣房子來降低損失都難，因為房齡大的房子不好賣出去。

5.一般來說，房齡和貸款年限之和不得超過30年，否則申請房產抵押貸款就容易被銀行拒絕，而且二者之和越小，申請房產抵押貸款的成功率就越大。

6.此外，房齡是從房屋竣工日開始算起的。最后，還未還清房貸的房子若想申請房產抵押貸款難度比較大，可申請的銀行有限制，只能向房貸發(fā)放行申請，而且不是所有的銀行都支持房子二次抵押貸款的。

7.所以，如果你的房子房貸未還清，那么只能向房貸發(fā)放行申請二次抵押貸款，如果原貸款行不支持房子二次抵押貸款，那么就無法申請房產抵押貸款。

六.個人房產抵押貸款需要哪些手續(xù)？

1.持身份證，戶口本，房產證到當地的工商部門，經批準登記注冊持有合法的營業(yè)執(zhí)照您需要在中信實業(yè)銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶；請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；由銀行業(yè)務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同；視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；請您按借款合同的規(guī)定還本付息。

借款人需提交的文件或材料

七.個人房產抵押銀行需要什么手續(xù)？

1.房屋抵押銀行貸款申請的條件：抵押貸款的房屋要求房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低于30萬這個數據會根據不同的銀行有不同的變化，具體情況要咨詢相關的銀行貸款人員；申請人要有備用房，要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發(fā)票等等。

2.房屋抵押銀行貸款申請的材料：《房屋所有權證書》原件和土地使用證原件及復印件；抵押人夫妻雙方身份證、結婚證或戶口簿原件及復印件；共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件；抵押當事人對所抵押的房產價值無法協商一致時，應由房產評估機構確定，并提供評估報告。

3.房屋抵押銀行貸款辦理的流程：借款人提出申請，遞交相關資料；進行房產評估、貸前調查、審批；審批通過，辦理抵押登記手續(xù)；發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)；

八.房子抵押貸款需要什么手續(xù)

1.銀行辦理抵押貸款流程：借款人向經辦行提出貸款申請，面簽，并提交相關材料。提供夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，房本，工作證明，工資流水，有的銀行還需要提供工牌、社保卡、公積金卡等。

2.向評估公司申請對房屋進行評估，出具評估報告經辦行進行貸款審批；貸款通過審批后，向銀行提供房本，銀行去建委辦理抵押登記手續(xù)；抵押登記完成后，銀行發(fā)放貸款；如果借款人為個人，需提供以下材料：產權人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證；借款人收入證明及借款人近半年的銀行流水；借款人及配偶征信報告。

3.如果借款人為機構企業(yè)，則還需提供以下材料：公司營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、國地稅務登記證、公司章程、驗資報告及財務報表(均需加蓋公章)；企業(yè)近三個月對公流水或其他可證明收入來源的資料；近三個月經營場所電話費或水電費繳費清單，或者其他可以輔助證明經營狀況的資料；公司經營地租賃合同加蓋公章。

九.如果抵押房產證需要什么證件

1.房產證抵押需要提交的材料現房抵押1需房地產抵押合同夫妻雙方到場簽字；2房屋所有權證；3土地使用權證復印件驗原件；4有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；5銀行借款合同；6夫妻關系證明及雙方身份證復印件驗原件，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

2.期房抵押1需購房預售合同；2與銀行簽訂購房借款合同；3購房預交款收據復印件驗原件；4夫妻結婚證復印件驗原件，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明；需要申請資料需房產證房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的權利人及配偶的身份證權利人及配偶的戶口本權利人的婚姻證明結婚證或民政局開具的未婚證明收入證明這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，額度有比較大的影響。

3.如房產證權利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C如房產內還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等

十.個人房屋抵押貸款條件？

1.房屋抵押貸款的對象可以是具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

2.除外，還應滿足以下條件：有合法的身份;有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;有合法有效的購房合同;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30 的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;能夠提供貸款行認可的有效擔保;貸款行規(guī)定的其他條件。

3.辦理房屋抵押貸款的主要流程：借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款，通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

4.貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

5.貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證，領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由鉆誠擔保跑。鉆誠擔保長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優(yōu)勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。

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