等額本息和等額本金哪個更適合貸款？

銀行狡猾，選擇等額本金會比等息本息多付本金。這兩種貸款方式的區別。為什么要講這個？隨著銀行的放水，貸款量已經翻番，未來成交量會更高。對于購房者來說，貸款是一個必須考慮的問題。那么，如何選擇等額本息和等額本金呢？接下來，我會詳細介紹它們的區別。

這兩張圖分別是等額本息和等額本金的結構圖，它們的特點非常明顯。

等額本息就像一個平行四邊形，左邊是利息，右邊是本金。剛開始時，利息較多，本金較少。以當前利率3.81為例，如果貸款100萬，期限30年，每個月的月供為4660元，其中利息為3200元，本金為144元，也就是2/3，基本上每月還的都是利息，這就是等額本息。使用這張圖可以輕松記住，隨著時間的推移，利息會逐漸減少，本金會逐漸增加，這就是等額本息。

再來看一下等額本金。

等額本金就像一個倒三角形，每個月的本金都是一樣的，利息會逐漸減少。以當前利率3.8為例，如果貸款100萬，期限30年，每個月的月供為5200元，其中利息為3100元，本金為2788元，也就是278。78。

與等額本息相比，如果貸款100萬，期限30年，每個月的月供只有1400元。

如果選擇等額本金，每個月的月供為2788元，其中本金為278元，多出來的1308元是本金。

如果提前還款，等額本金會比等額本息多還一部分本金，這對貸款人來說是非常有利的。如果不是提前還款，則不建議選擇等額本金，因為它的壓力比等額本息大得多。

如果利率為3.8，貸款100萬，期限30年，每個月的月供為4600元。

如果選擇等額本金，每個月的月供為39000元，比等額本息多1000元，每個月多1300元的壓力。

但是，如果選擇等額本金，每個月的月供為39000元，其中本金為1378元，多出來的壓力就是本金。

如果選擇等額本金，每個月的月供為1378元，而等額本息的月供為1400元。

通過對比可以看出，雖然等額本金的月供比等額本息高，但多出來的1308元是本金，對貸款人來說是非常有利的。

因此，如果不是提前還款，則不建議選擇等額本金，因為它的壓力比等額本息大得多。可以理解為，我每月收入5500元，如果選擇等額本息，每月還款額為4600元，這意味著我每月需額外承擔1300元的還款壓力，但同時每月也會多還378元的本金。如果選擇提前還款，利息將不再計算在內，只計算本金。例如，如果我已經還了10萬元的本金，那么只需結清剩下的90萬元即可。如果選擇等額本息，無論已經還了多少利息，如果只還了5萬元的本金，仍需再償還95萬元。這就是等額本金、等額本息和等額本息的區別。接下來，我們只需記住這兩張圖，就可以輕松理解等額本息和等額本金的規律和特征了。相比之下，等額本金更適合提前還款，因為它開始時的利息相對較低。