嚴禁經營貸、消費貸被挪用到樓市變成更低利息的房貸，這場“圍剿大戰”情況如何？

近期，在中國銀保監會召開新聞發布會的前后幾日，多城高強度打擊違規房貸，違規者行業禁入……在全國各地嚴查經營貸的風氣下，炒房之路正被堵死！

01房貸增速創8年新低違規挪用貸款將上征信

6月初，銀保監會召開新聞發布會介紹近期監管重點工作的進展。其中，幾個重要信息值得關注：

（圖片截自中國銀保監會官網）

1、房貸增速創8年新低

會上表示，截至4月末銀行業房地產貸款同比增長10.5％，增速創8年新低。房地產信托余額和投向房地產的理財產品規模也都持續下降，其中投向房地產非標資產的理財產品規模同比下降36％。

2、6家國有大型銀行全部實現集中度下降

到4月末，銀行業金融機構房貸集中度同比下降0.5％，6家國有大型銀行全部實現集中度下降，其他各類銀行的集中度總體上也呈現了下降的趨勢。未來，對新增房貸占比較高的銀行實施名單制管理，督促落實調控要求，合理控制房貸增速。

3、挪用經營貸將上個人征信

會上消息，對自查不力被監管查實、故意隱瞞問題或發現問題未及時處理問責的銀行、中介機構，將依法依規從嚴采取監管措施。對確認挪用經營貸的借款人，不僅要壓縮授信額度、收回貸款，還將報送征信系統，提高挪用貸款的違規成本。

可以看出，這一次給樓市擠金融泡沫，是動真格的了，那些想利用杠桿買房的投資客，違規操作的購房者，切忌引火燒身。

02多城嚴打違規房貸違規者行業禁入

在“住房不炒”的背景下，挪用經營貸、消費貸正迎來新一輪強力的監管政策，并且這股監管之風正從上到下在多個城市掀起信貸嚴查行動，如擊鼓傳花一般。

1、廣州嚴禁開展“過橋貸”“贖樓貸”業務

在中國銀保監會召開新聞發布會之前，5月31日，廣州市地方金融監督管理局就提前下發了《關于小額貸款公司不得開展“過橋貸”“贖樓貸”業務的通知》。

嚴禁小額貸款公司基于銀行出具的經營貸同貸書等文件發放貸款，將上述資金用于償還住房按揭貸款，再用經營貸償還小貸公司貸款，實現經營貸替換住房按揭貸款的目的。

2、深圳約談9家擔保公司、“拉黑”29名中介

6月2日，深圳市地方金融局發布公告：對轄內9家主要從事贖樓擔保業務的融資擔保公司進行集體監管約談，并將全面排查經營用途貸款擔保業務，重點自查涉及房地產“貸款擔保”或“委托貸款”相關業務。

除此之外，6月4日深圳市房地產中介協會發布了一份《關于黃雪絨等29名從業人員被列入“行業黑名單”的通報》，針對已查實直接參與違規炒房、協助套取經營性貸款、偽造購房資格等違法違規行為的首批從業人員，列入“行業黑名單”，抄送至相關征信機構，會員單位禁止聘用該類人員。

3、天津房產中介不得提供房抵經營貸

6月3日，天津多部門聯合向社會發布經營用途貸款違規流入房地產領域風險提示。

提示廣大居民，經營用途貸款等信貸資金不得違規用于購房、結清房貸、償還其他渠道墊付的房款。房地產企業、房地產中介機構不得提供房抵經營貸等金融產品資源和服務，不得誘導購房人違規使用經營用途貸款資金。

（圖片截自中國銀保監會天津監管局網站）

4、合肥收緊經營貸審核更加嚴格

早在今年在2月初，安徽銀保監局就曾召開會議，嚴控資金違規流入樓市，并提高了個人貸款的難度！而后，合肥收緊經營貸管理，貸款審核過程更加嚴格。在貸后管理過程中發現信貸資金存在挪用情況，將依照合同約定收取罰息或收回貸款。

（圖源微博＠合肥卡哥）

結語

在圍堵經營貸炒房，嚴格資金審查上，全國上下開啟了全面“圍剿”。從房企、銀行、購房者……層層把控，樓市調控的鋼墻鐵壁正逐漸鑄成。

而這輪全國嚴查違規經營貸，已有不少城市懲戒案例曝光，警示大家：看清形勢，小心風險。常在湖邊走，不可能不濕鞋！