現在揚州買房對于普通工薪階層來說壓力實在太大，雖然貸款是少不了的，但是麻煩事也不少，從減輕壓力的角度來說，首付給少一點。

現在買房對于普通工薪階層來說壓力實在太大，雖然貸款是少不了的，但是麻煩事也不少，從減輕壓力的角度來說，首付給少一點，貸款年限長一些好像最好，但是這樣的利息是最多的。那到底首付多少才劃算呢?關于貸款按揭多久才最好呢?

小編給大家梳理下關于首付與按揭貸款年限的優良方案。

//首付多少合適?

一般來說，100萬的房子3成首付，30萬的首付錢是最低的了，但是30萬對普通工薪族來說也是一筆不小的數目，如果手頭寬裕的，建議可以多付首付，這樣比較省錢了。但如果你是非常“壕”的大款，能全款買房就盡量全款買，省下來的費用是非常可觀的。

//貸款年限越短越好?

有經驗的人都知道貸款年限越短越好，時間越長相對應的利息越高，普遍貸款的年限是20年或者30年。算下來貸款30年要比20年多還24萬。

那貸款年限肯定是越短越好了?不一定， 畢竟是借別人的錢，除了利息以外，等30年后誰又會知道會不會通貨膨脹呢?還不知道那時候的錢值不值錢呢!

//貸款到底選哪種好?

要是有條件，公積金貸款必須是初選啊!公積金利率低于商業貸款利率。況且現在商貸利率上浮這么兇猛。

//還款怎么還最好?

1、等額本金：是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。

這種還款方式對借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。適合當前收入較高的人群、或者預計不久將來收入大幅增長，準備提前還款人群，則較為有利。

2、等額本息：等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

這種還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合于有一定積蓄，但收入可能持平，且沒有打算提前還款的人群，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高于等額本金還款方式。