武漢正規貸款公司哪家好(武漢快速正規貸款)
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一 準入條件
借款人主體:在武漢上班或做生意且有在武漢符合準入條件的房產
上班人士:需在武漢工作或生活(外地工作提供武漢生活佐證可準入)
經營人士:武漢本地經營且實際經營滿1年;營業執照滿1年或營業執照未滿1年實際經營滿1年(當前執照)
借款人年齡:消費(上班):18-65歲(含)
【超過退休年齡女55、男60有打卡工資強佐證也可】
經營(做生意):25-70歲(含)→借款人/抵押人+貸款期限≤75歲

征信要求:主借款人評分需>800分(即B2及以上的評級)
房產要求:持證時間滿半年(或提供購房合同、購房發票佐證購房滿半年)
1、區域:武漢市內房產,不準入區域有黃陂區(盤龍城可準入)、蔡甸區、漢南區、新洲區2、房齡:≤25年(即1999年及以后的房產)
3、面積:單套抵押物面試≥25平
4、土地取得方式:出讓、劃撥
5、房產類型:住宅、別墅
→房改房、還建房、經濟適用房、動遷安置房、集資建房可準入,需購房合同、發票或協議佐證其購房滿5年)
一公司名下房產不準入、未成年人持有或公有房產不準入、抵押在非銀機構不準入
二、還款方式
等額還款
1、按實際貸款年限還款:等額本息、等額本金(正常年限還完無本金)
2、按20年期供還款:氣球貸(月供按20年還款,需在貸款年限最后一期一次性歸還剩余本金。
例:5年氣球貸:需在第60期一次性歸還剩余本金)
先息后本
1、不歸本:凈息還款(最長可做3年;評分AA\AB\BB\單A可做)
2、需歸本:輕松還(每個貸款年度歸還貸款金額5%的本金,到期一次性歸還剩余本金)

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三、貸款成數
1.A分一般最高7成、B分一般最高5.5成、好人好房最高8成(雙A、單身A3以上評分)
2.出租最高6成、抵押直系親屬(父母、子女)房產最高6成
→以上如有特殊方案,如房貸方案、流水方案、平安保單方案、優良方案滿足進件條件,可做至6成)
3.房產面積<50平 最高6.5成、抵押第三方房產最高5成、房齡>20年或劃撥房產最高6.5成(任何方案成數都是)
4.江夏區、東西湖區、青山區、黃陂盤龍城、經濟技術開發區最高6成(房齡>20年最高
5.5成)
四、流程
來我行簽約(征信可線上先過)-評估看房-審批-結清上一筆(解押)-來我行進抵押、簽放款(新證直接進、老證需到房管局進)-放款
五、簽約資料
借款人(所有人)身份證、戶口本、結婚證/離婚證+離婚協議、房產證、流水、收入證明(消費客戶提供)、營業執照(經營客戶提供)、公章(經營客戶提供)、有抵押需提供抵押合同、有離婚情況或需證明購房時間需提供購房合同。
六、利率表

利率隨央行利率隨時變動,具體以咨詢時間利率為準
我是乾坤,會融集團-創始合伙人,主營武漢市銀行貸款與房產金融服務。
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