在現(xiàn)實(shí)生活中，不少人使用房產(chǎn)或其他物品抵押的方式來緩解經(jīng)濟(jì)壓力。但是一般情況下，抵押貸款都是具有期限的，那么，個(gè)人房屋抵押貸最多可以貸多少年？下面就由找法網(wǎng)小編為您解答，供大家參考學(xué)習(xí)，希望對(duì)大家有幫助。

一、個(gè)人房屋抵押貸最多可以貸多少年

如果是將房屋作為抵押申請(qǐng)消費(fèi)抵押貸款，那么貸款年限最長為10年。而將房屋作為抵押申請(qǐng)經(jīng)營性抵押貸款，那么貸款年限最長為5年。由于兩種貸款的貸款資金用途不同，所以貸款的年限也會(huì)不一樣，其中消費(fèi)抵押貸款利率要低于經(jīng)營性抵押貸款。

一般來說，消費(fèi)抵押貸款是放款到借款人本人賬戶里的，經(jīng)營性抵押貸款則是將貸款資金打給經(jīng)營用途的第三方賬戶。

二、住房抵押貸款屬于什么貸款?

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。申請(qǐng)房貸的條件是：

（一）有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;

（二）沒有違法行為和不良信用記錄;

（三）能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證;

（四）開立中國工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;

（五）銀行規(guī)定的其他條件。

三、個(gè)人房產(chǎn)抵押如何貸款

（一）房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。

（二）房子抵押貸款時(shí)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

（三）合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

（四）夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或證據(jù)、個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。抵押登記手續(xù)，銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。

如果當(dāng)事人不具備相應(yīng)的還款能力，銀行一般不會(huì)進(jìn)行放貸的。以上內(nèi)容就是找法網(wǎng)小編為你整理的關(guān)于個(gè)人房屋抵押貸最多可以貸多少年的相關(guān)知識(shí)，希望在工作和學(xué)習(xí)中能夠幫助到您。如果您有其他問題感到疑惑，歡迎咨詢找法網(wǎng)律師。