要辦理萬州房子抵押貸款，您可以按照以下步驟進行：

1. 確定貸款需求：確定您需要的貸款金額、貸款期限以及貸款用途等。這將幫助您在辦理過程中更好地與銀行或金融機構進行溝通。

2. 選擇貸款機構：進行市場調研，選擇信譽好、費用合理、服務良好的銀行或金融機構。您可以通過比較利率、還款方式、額度等因素來進行選擇。

3. 準備申請材料：根據貸款機構要求，準備所需的申請材料。通常包括個人身份證明、房產證明、收入證明、銀行流水、征信報告等。

4. 咨詢與預審：與貸款機構的工作人員或客戶經理進行咨詢，了解貸款產品、利率政策、還款方式等信息，并進行初步的預審。他們將會為您評估貸款的可行性。

5. 提交申請：填寫貸款申請表格，將準備好的申請材料遞交給貸款機構。確保提供的材料真實、準確、完整。

6. 貸款審批：貸款機構會對您的申請材料進行評估與審批。他們將考慮您的還款能力、信用狀況、房產價值等因素。這個過程可能需要一定的時間。

7. 房屋評估：銀行或金融機構會派專業評估師對抵押房產進行評估，以確保房產的價值和抵押物的可行性。評估過程可能涉及費用，由您承擔。

8. 簽訂貸款合同：如果您的申請通過審批，貸款機構會與您簽訂貸款合同。在簽訂合同前，仔細閱讀合同內容，確保了解貸款額、利率、還款方式、還款期限、提前還款規定等條款。

9. 房屋抵押登記：根據合同約定，辦理房屋抵押登記手續。房屋抵押登記的具體流程會根據不同地區的規定略有不同。

10. 貸款發放：完成合同簽訂和抵押登記后，貸款機構根據約定將貸款金額發放給您。資金會通過轉賬或支票等方式到達您指定的賬戶。

在辦理萬州房子抵押貸款時，您還需要注意以下事項：

– 了解貸款利率和費用：詳細了解貸款的利率、還款方式、費用等信息，在簽訂合同時特別關注利率的浮動范圍和相關費用，防止后期發生意外。

– 借款人的還款能力：在申請之前要確保有穩定的收入來源，并計算好自己的還款能力。避免貸款金額超過自身可負擔的范圍，以免出現還款風險。

– 注意合同條款：在簽訂貸款合同前，詳細閱讀合同內容，理解各項條款，特別是利率、還款方式、提前還款規定、罰息等條款。

– 注重信用記錄：保持良好的信用狀況，按時償還貸款，避免逾期還款或違約行為，以維護良好的信用記錄。

– 咨詢專業人士：如果您對貸款流程和條款存在疑問，可以咨詢貸款專業人士或律師，以獲得專業的意見和建議。

請注意，具體的辦理流程和注意事項會根據不同地區和金融機構的政策要求有所不同。建議您與具體的貸款機構進行詳細咨詢，以獲取準確的信息并了解具體的要求。