聰明人選擇房產抵押貸款，因為不用直接賣房子，即可解決資金問題。

所以，如果你急需用錢，抵押更快捷省時。

· 考慮未來資金需求，抵押更靈活

如果你預計將來還會有資金周轉需求，抵押具有更靈活的優勢。一套房產可以解決多次資金問題，可以根據自己的需求隨時辦理抵押貸款，避免反復出售房產的麻煩。

· 考慮房屋升值，賣房更值得

如果你對房價未來有較高的預期，認為房屋還會繼續升值，那么賣房可能更值得一試。一次性清除債務負擔，獲得全額資金，也能避免利息支出。

綜上所述，如果你面臨資金周轉困難，需要解決短期資金問題，而且房屋升值空間不大或者你預計還會有資金周轉需求，那么抵押是一個更好的選擇。但如果你對房屋未來升值有較高預期，并且不擔心短期資金壓力，那么賣房可能更合適。最終的選擇應該基于個人情況和需求的權衡。如果你決定賣房，在二手房市場低迷的情況下，你可能需要思考一個問題了——即使房子沒賣出去，你的負債還能保住你的征信嗎？

首先，如果你只有一套房，建議考慮抵押。房子除了作為金融資產外，還有居住功能，這是房屋最基本的屬性。辦理房產抵押貸款不會影響你的居住。如果你只有一套房，賣掉之后你還得租房住，付房租并不能讓你擁有自己的房子。相反，如果選擇抵押，雖然你需要償還利息，但房子仍然屬于你自己，等你穩定下來后，就不用再為購房而發愁。

其次，為什么很多人選擇房抵貸，而不是賣房呢？算一筆賬，你就會明白。舉個簡單的例子，一套價值500萬的房子，急于出售可能只能降價10%，只賣得到450萬，損失了50萬。而且交易周期長，拿到錢也很慢。而選擇做房產抵押貸款，通常能貸到房屋價值的70%甚至更多，也就是350萬起。預計3-10個工作日就能拿到錢，按4%的利率計算，一年付出利息14萬。只要房價稍有上漲空間，利息很容易就能彌補回來。最重要的是，房子依然是你自己的。所有增值的部分仍然歸你所有。

所以，為什么大多數有房子的人會選擇抵押呢？因為房子依然存在，而資金也得到了周轉。

溫馨提示｜上海直銀

好了，到這里，賣房還是抵押的選擇，相信大家已經有了決定。東融提醒大家，在選擇房產抵押貸款或賣房時，需要綜合考慮自己的具體情況，選擇最適合自己的方式。