有些人因為暫時的資金緊張或是想要一些資金進行投資等事項，就會想將房屋進行抵押，從而辦理貸款，可是到金融機構里面去辦理貸款會對信用以及還款能力等方面進行評估，想要獲得貸款是比較困難的，因此就有了民間貸款，這個對于短期的資金需要還是比較方便的，接下來就讓我們一同來了解房產抵押民間貸款利率。

一、房產抵押民間貸款利率

1、向銀行申請的房屋抵押貸款利息都不會很高，一般來說最多上浮到基準利率的1.5倍，以現行5年期以上貸款利率5.4%計算，上浮1.5倍年息也才8.1，借100萬1年總利息8.1萬。

2、向正規的民間借貸利息也不會很高，1991年最高人民法院印發《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》的通知規定“民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數)。超出此限度的，超出部分的利息不予保護”。

二、房產抵押貸款辦理流程

1、申請人準備房產抵押貸款所需的申請資料；

2、銀行受理；

3、評估公司對作為抵押物的房產進行評估；

4、銀行根據客戶提供的資料及房產的評估報告取證審批；

5、銀行審批通過，辦理房產抵押；

6、銀行取得他項權利證后進行放款；

7、銀行進行貸后管理；

三、民間借貸的注意事項

1、簽訂借款合同。借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的書面約定。其主要內容應包括金額、幣種(根據我國法律的規定，凡合同中無特殊約定的，均以人民幣為結算貨幣)、利率、期限、用途和還款方式等。在民間借貸過程中很少有人簽訂正式的借款合同，借款合同往往被簡化為借條，只要借條中能體現出借貸的內容，借款合同關系也是成立的。借貸雙方無論是怎樣的關系，出一份書面的借條還是很有必要，既然借條都出具了，那么在借條中再多寫幾行字，把還款期限(如無還款期限的約定，則允許借款方隨時返款)、利率等約定一下，這樣就可以避免將來產生很多無謂的麻煩。

2、怎樣約定利率和計算利息。利率的約定是借貸雙方達成協議的重要內容之一，很多民間借貸帶有一種投資性質在里面，如果利率約定不清，則容易影響投資的效果和期望。《中華人民共和國合同法》(以下簡稱合同法)二百一十一條規定：“自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。”但是，如果借款合同到期，借款人沒有還款，那么從還款到期日開始計算，也可以要求借款人支付利息。所以，在訂立借款合同時，明確利率是十分必要的。

3、擔保很重要。擔保是出借方為了保障履行債權而采取的一種有效的法律措施。有了擔保，將來實現債權才能有更好的保證。在民間借貸中，常見的擔保形式一般有兩種，一種是保證擔保，一種是抵押擔保。

4、不要忽略訴訟時效。借款到期不還是出借方最擔心的事情，不能及時回款有時是借款人沒有了償還能力，有時是借款人有償還能力而拒絕償還。那么依法解決借貸糾紛是出借方最后主張權利維護自身合法權益的最好辦法了。如果采用了依法解決借貸糾紛的方式，就一定不要忽略訴訟時效的重要性。民間借貸中，借貸雙方往往有特殊的關系，出借方有時礙于情面或者考慮到借款人的實際困難而沒有及時主張債權，嚴重的甚至超過了訴訟時效，喪失了得到法律保護的機會。

通過對文章的閱讀，相信大家對于房產抵押民間貸款利率以及相關知識一定有自己的見解，對于民間借貸，這個只要在法律規定的范圍內都是允許的，這也是為了人民的生活方便，那么如果將房屋進行抵押，民間的貸款利率又是多少，這個在文章中都有詳細的解答。如果還有什么問題，歡迎咨詢。