生活中人們總是會遇到一些資金周轉不過來的情況，如果找親朋好友借錢還無法能夠滿足，可以通過房產去進行抵押，但是有些人說千萬別抵押房子貸款，因為把房子給抵押之后也存在著一定的風險，所以說有關房產抵押貸款必須要注意這些事，具體看看下面的相關介紹吧，希望能夠給您帶來一定的幫助。

千萬別抵押房子貸款

1、申請貸款買房前不要動公積金：

公積金賬戶余額直接影響著貸款額度，賬戶余額越高，貸款額度也就越高。所以如果你需要貸款買房，那么在貸款前別提取公積金的儲蓄余額。

2、借款期限可延長：

還款過程中，由于種種原因可能會出現還貸能力下降，短時間內還不起貸款的情況。這個時候您可以向銀行申請延長借款期限，若銀行查證屬實，則受理借款人的延長借款期限申請，這樣也就大大減輕了短時間內的還貸壓力了。

3、拿到房產證可退稅：

買房時，將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同。簽訂合同、支付房款后，即可申請“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”，并取得“稅收通用繳款書”。等房產證辦妥6個月后，消費者可前往稅務部門辦理退稅手續。

貸款必須要注意這些事

1、貸款房出租應盡到告知義務：

當你在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。

2、保管好借款合同和借據：

申請按揭貸款，銀行和你簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管您的合同和借據。

貸款買房是一個長期的過程，作為貸款人而言，爭取更多的權利都是為自己和家庭減輕負擔。所以，貸款買房的前，一定要了解清楚貸款利率、貸款注意事項。

3、貸款年不要提前還款：

公積金貸款相關規定稱，若要提前還貸，可在還貸滿一年后提出，且歸還金額需超過6個月還貸款。

4、貸款還清后撤銷抵押：

如果貸款是抵押貸款，那么等到還清貸款本息后，可持貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

有關千萬別抵押房子貸款，貸款必須要注意這些事，看過上面的介紹之后都是應該已經了解了吧，有關房產抵押確實是能夠緩解當時的經濟壓力，但確實有關房產抵押的風險也是存在的。在迫不得已的情況下，需要把房子進行抵押貸款，那么拿到房產證以后應該要退稅，并且對于借款的期限也要有所延長等等。