至少先把第一次抵押貸款還清，解押之后才可以辦理二次抵押貸款，而且需要滿足以下兩大基本條件：其一，借款人銀行征信良好；其二，房屋有可貸空間，房屋的可貸余額小于現(xiàn)估值的7成。

中信銀行房產(chǎn)抵押貸款條件

房產(chǎn)條件：無貸款現(xiàn)房、在中信銀行申請辦理按揭的房產(chǎn)、在中信銀行已辦理抵押的房產(chǎn)、全款期房、在他行已辦理抵押的現(xiàn)房，符合這些條件的房產(chǎn)可以申請貸款抵押。

個人條件：

1、18周歲以上，具有當(dāng)?shù)貞艨冢绶钱?dāng)?shù)貞艨陧氃诋?dāng)?shù)匾丫幼∫荒暌陨希泄潭ㄗ≈贰⒎€(wěn)定職業(yè)和收入來源并信用記錄良好。

2、同時，申請人必須是房屋所有人，如果有共同所有人，共同所有人需同意抵押。

3、授信期限與授信申請人年齡之和不超過70年。

4、連續(xù)居住一年（含）以上的港、澳、臺居民及外國人，需要在當(dāng)?shù)赜泄潭ㄗ∷⑻峁┮幻?dāng)?shù)貞艏穆?lián)系人。

符合以上條件的用戶，可攜帶材料到中信銀行網(wǎng)點進(jìn)行申請，一般符合條件的話，7天就可以通過貸款審批。

中信銀行辦理二次抵押貸款要收押房本嗎

我也做的中信的二抵，今天給我發(fā)消息說已經(jīng)批貸了。但是需要把房本抵押給銀行！銀行會把抵押的房本收押到保鮮庫，中信在北京的大庫！

中信銀行二次抵押貸款

抵押貸款的貸款條件：

有合法的身份；

有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

有合法有效的購房合同；

以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；

已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；

能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

貸款行規(guī)定的其他條件。

中信銀行房產(chǎn)二次貸利率是多少

這樣的貸款一般是這樣做，先找擔(dān)保公司給你做這個貸款，把房屋進(jìn)行評估、一般做到評估值的70%，讓擔(dān)保公司給你找合適的銀行批貸，在批貸過程中你要去你貸款銀行做提前還款，因為二次抵押也就是轉(zhuǎn)按揭，要平轉(zhuǎn)是要還剩下的房款才能在貸

等銀行通知批貸后，就去還款，從新做抵押，如果你沒有資金還的話由擔(dān)保公司幫你還，等你的貸款放貸后，擔(dān)保公司把墊付的資金扣掉。須要一定的費用

估計最多能貸到50W。如果貸三年的話年利率大致為6.4%左右，如果期限5年以上是6.8%

最后能剩30多萬

申請中信銀行的房屋貸款要等多久

中信銀行申請的房貸一般最快要15天的時間，公積金貸款需要更久的。

中信銀行放貸申請需要滿足的條件包括：

1、借款人具有完全的民事行為能力;

2、年齡在中信銀行規(guī)定的貸款年齡范圍內(nèi);

3、收入穩(wěn)定合法，高于月供的2倍;

4、個人信用良好;

5、目前無負(fù)債或者負(fù)債情況良好;

6、當(dāng)?shù)刂行陪y行規(guī)定的其他條件。

拓展資料：

中信銀行（CHINA CITIC BANK）原稱中信實業(yè)銀行，創(chuàng)立于1987年，2005年底改為現(xiàn)名。中信銀行是中國的全國性商業(yè)銀行之一，總部位于北京。

主要股東是中國中信股份有限公司。西班牙對外銀行（Banco Bilbao Vizcaya Argentaria,S.A BBVA）斥資5.01億歐元（約50.2億港元）購入中信銀行5%的股權(quán)，還可選擇增持中信銀行的持股比例至10.07%。2007年4月27日，中信銀行在上海證券交易所上市。中信銀行為中國大陸第七大銀行，其總資產(chǎn)為12000余億港元，共有16000多名員工及540余家分支機(jī)構(gòu)。它是香港中資金融股的六行三保之一。

2015年11月18日，中信銀行與百度達(dá)成戰(zhàn)略合作設(shè)立百信銀行。

2015年12月，推出“網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬免費”的新政策。

我想提前把房貸還完。中信銀行有什么規(guī)定？

提前償還部分或全部個人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個人住貢款本息的基礎(chǔ)上，提前償還一定數(shù)額或全部的借款，以達(dá)到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的。“部分提前”的具體做法是：首行必須保證提前后的月還款額超過原還款額，這樣才有條件申請部分提前還款。這種還款方式有三種方法可選：第一種是供款額不變，期數(shù)縮短；第二種是供款期數(shù)不變，月供額減少，即在剩下期限內(nèi)，月供款額和供款期數(shù)都做調(diào)整。“全部提前”的具體做法是：先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶與銀行的借貸、抵押關(guān)系就解除了。

利息問題：建行規(guī)定，按我國《合同法》第208條規(guī)定：“借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實際借款的時間計算利息”。已經(jīng)歸還的利息不再調(diào)整，提前歸還的部分不再計利息，所欠余額的利息不予調(diào)整，仍按原借款期限同檔次利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。按人民銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，提前還貸要按一定比例收違約金，但對個人貸款除外，暫不收取。

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申請程序：客貸款人決定提前還貸后，可去建行各支行索取“提前貸款申請書”，按所定內(nèi)容填寫清楚后交給銀行。銀行同意后，貸款人必須按調(diào)整后的還款計劃還貸，否則要償還違約金。因為提前償還貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內(nèi)容重新修訂與計算，在操作上有一定的復(fù)雜性，借款人需了解和掌握以上要求和規(guī)定，才能做出符合自己實際的新的還款計劃。